Akelius i köpartagen

I dag presenterar Akelius Fastigheter sin bokslutskommuniké där det framgår att året bestått av förvärv och uppgraderingar av de existerande fastigheterna.

Under året har bolaget köpt fastigheter för 6.901 miljoner kronor, vilket är betydligt mycket mer än under fjolåret då bolaget köpte för 1.663 miljoner kronor.

Av årets förvärv avsåg 3.350 miljoner kronor fastigheter i Sverige, 1.818 miljoner kronor avsåg fastigheter i Tyskland och 1.733 miljoner kronor avsåg fastigheter i Kanada.

”Köpen i Sverige har genomförts till en initial direktavkastning om 4,7 procent och för ett genomsnittligt pris per kvadratmeter om 11 514 kronor. Initial direktavkastning för köpen i Tyskland var 4,1 procent och det genomsnittliga priset per kvadratmeter var 13.923 kronor. För köpen i Kanada var initial direktavkastning 4,5 procent och det genomsnittliga priset per var 20.416 kronor per kvadratmeter”, står det i bokslutsrapporten.

Förvärvstakten har heller inte planats ut under året då bolaget under Q4 förvärvade fastigheter för cirka 2,6 miljarder kronor, vilket kan jämföras med fjolårets Q4 då bolaget förvärvade för cirka 300 miljoner kronor.

Men rapporten visar inte bara positiva siffror. Bolaget har haft ett tufft fjärde kvartal, enligt bokslutsrapporten, där bolaget presenterar sämre siffror än under samma period i fjol. Däremot är helårsresultatet glädjande för fastighetsbolaget.

Akelius fastigheter redovisar ett totalresultat för Q4 på 171 miljoner kronor, vilket kan jämföras med fjolårets 1.403 miljoner kronor.

Däremot ser helårsresultatet bättre ut där bolaget presenterar en ökning med 117 miljoner kronor till 2.399 miljoner kronor.

Rörelseresultatet för Q4 landade på 495 miljoner kronor jämfört med fjolårets 1.346 miljoner kronor.

För helåret landade posten på 3.008 miljoner kronor, att jämföra med fjolårets 3.872 miljoner kronor.

Hyresintäkterna för helåret ökade med 6 procent till 1.579 miljoner kronor.

Bolaget har sålt fastigheter för 1.801 miljoner kronor under helåret, vilket är 10 procent högre än verkligt värde vid början av året, meddelar Akelius Fastigheter i rapporten.

Bolaget har gjort investeringar i fastigheter på 1.531 miljoner kronor, att jämföra med fjolårets 1.930 miljoner kronor.

”Under 2013 har vi uppgraderat 3 000 lägenheter till First Class. Efterfrågan är upp till fem gånger så hög. Vår ambition är därför att uppgradera minst lika många lägenheter under 2014”, säger vd Pål Ahlsén.

Vid utgången av året ägde koncernen fastigheter till ett uppskattat marknadsvärde om 44.091 miljoner kronor, att jämföra med fjolårets 35.437 miljoner kronor.

I bokslutsrapporten framgår det även att koncernen upptagit lån om 183 miljoner kronor från moderbolaget Akelius Fastigheter.

”Från styrelseledamot och närstående till styrelseledamot har en fastighetsportfölj omfattade 3 600 lägenheter i västra Sverige förvärvats och från ett systerbolag har en fastighetsportfölj omfattande 1 683 lägenheter i Toronto, Kanada, förvärvats. Transaktionerna med närstående har skett till marknadsmässiga villkor”, står det i rapporten.