ABG intensifierar fokus mot fastigheter i Sverige

– Vi upplever ett ökat behov från våra uppdragsgivare, att verkligen hjälpa dem med sina fastigheter, säger Nordiers VD Andreas Öberg Eneskjöld.

Uppdragsgivarna vill inte bara sälja fastigheter, vilket är relativt enkelt i goda tider.

– Vi erbjuder även kvalificerad finansiell rådgivning genom vår största ägare ABG Sundal Collier. Vi ser ett ökat behov av sådana tjänster just nu, säger Öberg Eneskjöld.

Enligt honom är Nordiers ambition att hjälpa kunderna att göra bra affärer, och att successivt växa med dem.

– Är vi duktiga är det inte orimligt att ha en god utveckling för Nordier de närmaste åren, men det är våra kunder som i slutändan bestämmer takten.

Fastighetsmarknaden är enligt honom en av de marknader som drabbats hårdast av det tuffa finansiella klimat som följt i spåren av bostadskrisen i USA.

Den tuffa situationen avskräcker enligt Öberg Eneskjöld dock inte Nordum Property Group, som satsar offensivt i Sverige genom lanseringen av delägda fastighetskonsultfirman Nordier Property Advisors.

Han var tidigare anställd på Newsec under fem år och delägare i Stronghold Invest som äger företagen Newsec, Niam och Datscha.

Öberg Eneskjöld började på Nordum property Group i januari. Företaget bestod då egentligen bara av en fastighetsfond.

ABG Sundal Collier var med i diskussionerna på ett tidigt stadium och klev in som största enskilda ägare i Nordum. Tankarna på att starta en rådgivningsverksamhet fanns tidigt, och nu är alltså verksamheten igång under namnet Nordier Property Advisors. Med från starten är också Fredrik Widehov och Mikael Wilton.

I takt med att svensk fastighetsmarknad har blivit en del av den internationella kapitalmarknaden har det utländska kapitalet bokstavligen flödat in och likviditeten var extremt god samtidigt som det var billigt att låna.

Åren 2006 och 2007 var något av ett rekordår och få moln siktades på himlen, men i takt med att kreditkrisen förvärrats har marknaden blivit tuffare.

Enligt Öberg Eneskjöld är 2008 ett tufft år och inget pekar på att 2009 skall bli så mycket bättre för fastighetsägaren.

– Jag bedömer att omsättningen på marknaden i år blir hälften så stor som fjolårets 150-200 miljarder, och nästa år blir det förmodligen minst lika tufft säger han.

– Men det är i tuffa tider det också går att bygga bra bolag med rätt kompetens. Vi ser otroliga möjligheter öppna sig nu och det skall bli spännande att se var vi är om ett par år.

– För investeraren med en god kassa kan det väntas många fina förvärv.