Bostäder
Fastighetsfesten går mot sitt slut
Fastigheter har nästan utan jämförelse varit det mest högavkastande tillgångsslaget för svenska investerare de senaste 20 åren. Fallande räntor är förklaringen. Men det går att ana stora sprickor i de lönsamma fasaderna. Frågan är vad som händer om man knackar på putsen, skriver Realtids krönikör Per Lindvall i sin andra och avlutande analys om läget på fastighetsmarknaden.
Fastigheternas guldålder närmar sig slutet
Fastigheter har varit investerares favoritobjekt de senaste tjugo åren. Den överväldigande drivkraften har varit de sjunkande räntorna. Men dessa har samtidigt drivits av en stigande bruttoskuldsättning. Att skulderna och dess matchande fordringar ökar snabbare än ekonomin växer skapar emellertid en stor och växande sårbarhet för framtida störningar. Det finns flera starka indikatorer som talar för att denna utveckling har nått vägs ände, skriver Realtids krönikör Per Lindvall i en analys.
Därför har Anders Borg fel om bostadsmarknaden
Anders Borg gör en felaktig problemanalys på flera punkter om den svenska bostads- och fastighetsmarknaden. Om politikerna lyssnar på hans recept kan en ny fastighetskris stå för dörren, skriver gästkrönikören Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke Sverige.
Färre ser bostaden som en investering
På två år har andelen svenskar som ser sin bostad som en ekonomisk investering rasat. Mellan 2016 och 2018 minskade andelen från 74 procent till 45 procent, visar en undersökning från Landshypotek Bank.
Oväntad skattesmäll hotar bostadsköpare
Skattesmäll hotar bostadsköpare – fria månader är inte gratis. Nasdaq kliver av Istanbulbörsen. Räntehöjning i USA och så ska en ny arbetsgrupp skapa rättvisare skattemål i domstolarna. Läs senaste nytt i morgoneditionen.
Det kniviga läget för bostadsutvecklarna
Klövern med sin huvudägare och vd Rutger Arnhult köper och sparkar ut Tobin Properties grundare Erik Karlén och Johan Varland. Är det Arnhults sedvanliga herre på täppan-lek eller insikt om att han hoppat in i ett projektbolag som kan liknas vid en fallande kniv? Svar; sannolikt både och, skriver krönikören Per Lindvall.
Inga billiga vägar till billiga hyresrätter
Det är mycket som talar för att den försäljningsmässiga nervösa stiltje som nu råder på bostadsmarknaden kommer att förvandlas till en stormig höst. I synnerhet gäller det för nybyggda bostäder. När bostadsrättskalkylerna i många nybyggnadsprojekt börjar vittra sönder, och då i synnerhet i storstäderna, så skulle man kunna tro att hyresrätterna kan få en renässans. Problemet är bara att de kalkylerna ser ännu sämre ut, och det oavsett om vi inför rena marknadshyror i nyproduktionen eller ej, skriver Realtids krönikör Per Lindvall.
Låt ny sparform öppna bostadsmarknaden för unga
Svensk bostadspolitik har misslyckats med att skapa en bostadsmarknad som är öppen för alla. Därför krävs det nya grepp för att ge barn och ungdomar möjlighet att skaffa en bostad i framtiden. Genom att utveckla modellen med investeringssparkonton och rikta dessa mot bosparande för unga gör vi bostadsmarknaden mer jämlik och öppen för fler yngre personer, samtidigt som sparande och ekonomiskt medvetande stärks, skriver samhällsentreprenören Martin Askman.
Rekordår för Göteborgs fastighetsmarknad
Den kommersiella fastighetsmarknaden i Stor-Göteborg har kraftig medvind. Färsk statistik från Datscha visar att transaktionsvolymen på Göteborgs kommersiella fastighetsmarknad ligger på all time high-nivå, när det svenska transaktionsåret 2017 summeras.
Heimstaden köper för 371 miljoner i Norrköping
Heimstaden köper 382 radhus i stadsdelen Klockaretorpet i Norrköping för 371 miljoner kronor.
Unga straffas av den förda bostadspolitiken
Regeringen kommer snart att fatta beslut om ett utökat amorteringskrav. Förslaget från Finansinspektionens har lovvärda syften, men kommer innebära högre trösklar in på bostadsmarknaden - inte minst för unga förstagångsköpare. När ska svenska politiker börja ta ungas bostadssituation på allvar? Det skriver Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.
Risk för holländska sjukan på svenska bostadsmarknaden
Högt sparande, god konkurrenskraft och “ordning” i statsfinanserna är ingen garanti mot ekonomisk kräftgång. Den holländska bostadskraschen och den därpå följande svaga ekonomiska utvecklingen har stora paralleller med dagens svenska situation och vår hårt uppumpade bostadsmarknad, skriver Per Lindvall i en analys.
Varning för bostäder som byggs på spekulation
Investmentbolaget Fastator som är inriktat på fastigheter redovisar ett resultat på 2,5 miljoner kronor för det tredje kvartalet, visar delårsrapporten. Bolagets vd säger att hans farhågor för bostadsutvecklingsmarknaden har besannats, och varnar för bostäder som byggs på spekulation.
Fördel köparna på bostadsmarknaden
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att det nu tippat över till fördel för köparna på bostadsmarknaden även på riksnivå, om än med liten marginal. Dock är det stor skillnad mellan olika regioner och i Stockholm är obalansen mellan köpare och säljare rekordstor.
Swedbank och Handelsbanken störst på bolån
De svenska bankernas utlåningen till bostäder uppgick till drygt 3 800 miljarder kronor i juni 2017. Störst på bolån är Swedbank och Handelsbanken, visar en färsk kartläggning av den svenska bolånemarknaden.
FI vill skärpa amorteringskravet
Finansinspektionens stabilitetsrapport visar att hushållens stora skulder samt ökande bostadspriser innebär att sårbarheter byggs upp i den svenska ekonomin. Därför vill FI skärpa amorteringskravet för nya bolånetagare som tar stora lån i förhållande till sina inkomster.
Johan Engström tar över rodret på Fastighetsbyrån
Johan Engström har utsetts till vd för Swedbankägda Fastighetsbyrån, som är en storspelare bland fastighetsmäklarna. Han efterträder Lars-Erik Nyqvist som går i pension.
