Bostäder
Konkurrenterna går om Hemnet: "Trendbrott"
Bostäder säljs i allt större utsträckning innan de når Hemnet. Förmarknaden växer kraftigt – och kan permanent förändra hur svenskar köper och säljer bostäder. I oktober låg 38 500 bostäder märkta som "snart till salu" hos Hemnets (börskurs Hemnet Group) konkurrent Booli – 11 500 fler än för tre år sedan. Säljare testar nu intresset …
Malaga eller Barcelona? Bostadspriserna går åt helt olika håll
På Spaniens solkust har bostadspriserna exploderat under året. Men i Barcelona går utvecklingen åt motsatt håll – där kostar det nu mindre att köpa bostad än för tolv månader sedan. Malaga har fått se priserna stiga med 17 procent bara i år. Murcia och Almeria ligger inte långt efter med ökningar på 13 procent. Kontrasten …
Byggandet av bostäder mot återhämtning – hinder kvarstår
Efter flera svåra år med fallande byggstarter och osäker marknad pekar allt fler tecken på att bostadsbyggandet är på väg att återhämta sig. Men experter varnar för att ta ut segern i förskott – uppgången blir långsam och utmaningar kvarstår. Förutsättningarna för bostadsbyggandet förbättrats markant under hösten, skriver Fastighetsnytt. Riksbanken har fortsatt att sänka räntan, …
Moderaterna stoppar fyra byggen – för grönytor
Moderaterna vill stoppa planerade bostäder i en handfull områden i Stockholm. Partiet som förra månaden kallade huvudstadens bostadsmål omöjligt att nå prioriterar nu grönytor framför nybyggen. År 2023 fick Stockholm 5 314 bostäder i godkända och antagna detaljplaner. Ett år senare: 3 970. Fram till augusti i år: endast 1 714. För att nå målet …
Kritiken växer mot Hemnet: "Ingen rök utan eld"
Hemnet har länge varit det självklara skyltfönstret för bostadsannonser i Sverige. Nu ifrågasätts både bolagets prissättning och dess relation till mäklarbranschen. Affärsmodellen för bostadsplattformen Hemnet (börskurs Hemnet Group) har börjat vackla sedan kritiska röster slagit larm om att prisökningarna och ersättningsmodellen för mäklarna passerat en gräns, skriver Affärsvärlden. Konsumentverket har under det senaste året mottagit …
Kalkylerna spricker – fastighetsbolagen drar i nödbromsen
Byggkranar står stilla och lägenheter gapar tomma. Svensk bostadsmarknad genomgår ett historiskt skifte – från brist till överskott. Fastighetsbolagen tvingas nu anpassa sig till hyresgästernas marknad. Bostadsbristen som präglat svensk ekonomi- och samhällsdebatt har på flera håll övergått till ett bostadsöverskott. Antalet vakanta lägenheter i allmännyttan har dubblerats mellan 2023 och 2024, enligt en färsk …
Bostadsöverskottet växer – trots bostadsbrist
Efter Northvolts konkurs har bostadsmarknaden i Skellefteå vänt från stekhet till iskall. Även om fallet Skellefteå är extremt är det ett av flera exempel på vakanser och obalans på den svenska bostadsmarknaden. Konsekvenserna för Northvolts konkurs har blivit omfattande – inte minst på bostadsmarknaden när tusentals arbetare inte längre behövs. Många lägenheter står nu tomma, …
Fastighetstoppar köpte lyxlägenheter till reapris – planerade klipp
Exklusiva bostäder, låga priser och möjliga intressekonflikter. Balders ledning är återigen i blåsväder efter avslöjanden om lägenhetsköp i det prestigefyllda projektet Caprea på Östermalm. Det hela kan nu få skattemässiga konsekvenser. Flera av Balders (börskurs Balder) högsta chefer, däribland vd Erik Selin, har köpt lägenheter i exklusiva bostadsrättsföreningen Caprea på Östermalm – till priser som …
Nya bekymmer för Oscar Properties konkursbo
Ett av Stockholms mest uppmärksammade bostadsprojekt, 79&Park på Gärdet, har åter hamnat i rampljuset – denna gång i samband med Oscar Properties konkurs. Bostadsrättsföreningen Stettin 7, som förvaltar den ikoniska byggnaden, har lämnat in ett fordringsanspråk på hela 89 miljoner kronor, uppger nyhetsbyrån Siren. Fastigheten, som ritades av stjärnarkitekten Bjarke Ingels och stod klar 2018, …
Här dör drömmen om bostäder vid Medelhavet
Spanska regeringens nya 100-procentskatt på utländska bostadsköp är är kulmen på en akut bostadskris där lokalbefolkningen inte längre har råd att bo kvar i sina egna kvarter. För britter och andra icke-EU-medborgare som drömmer om en bostad i solen kan konsekvenserna bli omfattande. När 62-åriga Marga Aguilar öppnade dörren en vanlig morgon i Barcelona fann …
Sprängdådens oväntade effekt: "Vill ta ansvar"
När explosioner splittrar fönsterrutor väcks också en oanad kraft till liv bland hyresgäster. Paradoxalt nog har tryggheten ökat i vissa områden – där grannar organiserar sig och bostadsbolag agerar snabbt. När Helga Valdimarsdottir, chef för distriktet Väster på Poseidon i Göteborg, granskade trygghetsenkäterna från bostadsområden som drabbats av sprängningar under förra året, fick hon se …
Bonava laddar för revansch: "Lagret har sålt slut"
Efter flera utmanande år börjar bostadsutvecklaren Bonava se tecken på återhämtning i marknaden. Bolaget har rensat i balansräkningen och ändrar samtidigt sin redovisningsprincip för att bättre spegla värdeskapandet. Det är vår i luften – både meteorologiskt och marknadsmässigt. Fråga bara Bonavas (börskurs Bonava) Sverigechef Michael Björklund. Missa inte: Skandalköpet beskrivs som "Sveriges största korruptionsaffär". Realtid
Rekordhöga räntekostnader pressar hushåll och statskassa
Under 2024 har svenska hushåll upplevt en kraftig ökning av räntekostnaderna. Detta har lett till betydande ekonomiska konsekvenser både för enskilda svenskar och för staten. Enligt jämförelsetjänsten Zmarta, baserat på Skatteverkets statistik, steg hushållens totala ränteutgifter till cirka 256 miljarder kronor – en ökning från 210 miljarder året innan. Detta innebär att ränteutgifterna har mer …
Spansk bostadskris i nomadernas spår
Med fördelaktiga skatteförmåner och en hög livskvalitet har Spanien lockat en strid ström av utländska frilansare. Detta skapar problem på bostadsmarknaden. Spanien har länge varit ett attraktivt land för så kallade digitala nomader – alltså frilansföretagare som kan utföra sitt jobb från vilken plats som helst i världen, så länge de har tillgång till en …
Brutal hyreschock – snabbaste ökningen på decennier
Efter en period av låga eller stillastående hyror stiger nu boendekostnaderna i många länder. Orsakerna är flera – och uppgången ser ut att bestå. Hyresmarknaden i världens rikaste länder genomgår en dramatisk förändring. Före pandemin ökade hyrorna med ungefär 2 procent per år, men under covid-19-krisen sjönk de i många städer när hyresvärdarna kämpade för …
Tomma lägenheter skapar ekonomisk kris: "Går snabbt utför"
Många bostadbolag står inför en akut ekonomisk utmaning med snabbt stigande vakanser, varnar nya vd:n för Sveriges Allmännytta. "Många av våra medlemsbolag blöder kraftigt och några är faktiskt nära konkurs. En kommun kan ju inte gå i konkurs, men det kan ett allmännyttigt bostadsbolag", säger Cathrine Holgersson till Fastighetsnytt. Situationen beskrivs som "extremt tuff" och …
Larmet: Klimatförändringar kan göra bostäder oförsäkringsbara
Klimatförändringarnas effekter börjar nu få allvarliga konsekvenser för den svenska bostadsmarknaden: "Kan betyda ekonomisk ruin." Finansinspektionen (FI) varnar för att extremväder kan påverka svenskarnas möjligheter att försäkra sina bostäder och inleder nu en granskning av försäkringsbolagen. "Klimatförändringar går snabbare än vad vi har trott. Vi tror kanske inte att det kommer att hända här – …
Kommunerna som drabbats hårdast av stormskador
Stormskador på svenska villor har kostat försäkringsbolagen 750 miljoner under de senaste åren. Nu kan fler svenskar tvingas klimatanpassa sina bostäder. Naturkatastrofer kostar samhället många miljarder årligen. Efter Los Angeles skogsbränder och Valencias översvämningar har både de mänskliga och de materiella kostnaderna varit enorma. Sverige har hittills varit relativt förskonat från gigantiska naturkatastrofer, men även …
Svenska husägare riskerar miljonförluster i klimatkrisens spår
När kolonistugor måst rivas går de boendes investeringar upp i rök. Samtidigt varnar Mäklarsamfundet för att detta bara är början – klimatförändringarna hotar nu att drastiskt sänka värdet på svenska bostäder. Klimatförändringarna börjar få drastiska konsekvenser för svenska bostadsägare. När över 150 hus i Axeltofta utanför Landskrona nu tvingas rivas på grund av översvämningsrisker, varnar …
Kina tvingas rädda fastighetsjätte – krisen fördjupas
Kinas fastighetsmarknad fortsätter att gå kräftgång. Nu går myndigheterna in med pengar för att rädda en av branschens giganter – men räcker det? Byggandet av fastigheter har traditionellt varit en drivande faktor i Kinas ekonomiska utveckling. Kinesiska fastighetsbolag satte spaden i jorden och byggde hus efter hus. Vanliga kineser kunde göra stora bostadsklipp när värdet …
Svenska stadsdelar riskerar samma öde som Kalifornien
Stigande hav, skyfall och ökande översvämningar utmanar försäkringsbranschen. Framtiden för havsnära stadsdelar kan bli oviss – både för husägare och kommuner. Klimatförändringar och stigande havsnivåer har blivit en allt större utmaning för försäkringsbranschen. Experter varnar nu för att havsnära stadsdelar i Sverige riskerar att bli oförsäkrade, på samma sätt som vissa områden i Kalifornien. "Jag …
Bostadskrisen: Svindyrt med bostäder i hela världen
Bostäder världen över har nått sina högsta prisnivåer på decennier, vilket har gjort bostadsköp ännu svårare än under bostadsbubblan på 2000-talet. Trots förväntningar på långsammare prisökningar och marginellt sjunkande räntor spås utmaningarna för bostadsköpare bestå, enligt en ny analys från Internationella valutafonden (IMF), som Business Insider skriver om. Rapporten, som granskar data från 2023, avslöjar …
Boindex upp – räntesänkningar skapar optimism
Räntesänkningarna börjar ge effekt enligt Swedbanks Boindex som steg under tredje kvartalet. Samtidigt varnas för ekonomiska risker för bostadsrättsföreningar. Swedbanks (börskurs Swedbank) senaste Boindex visar att räntesänkningar och sjunkande bostadspriser ger hushållen större möjlighet att köpa bostäder. Under det tredje kvartalet 2024 steg indexet från 93 till 99, vilket indikerar att sannolikheten för stigande bostadspriser …
Räntor och bostadsmarknad: Hur ska du egentligen tänka?
Bostadsmarknaden ser ut att stabiliseras efter en turbulent period. Samtidigt betonar experten vikten av att anpassa valet mellan bunden och rörlig ränta efter dina förutsättningar. Med spekulationer om att styrräntan kan falla till 1,5 procent nästa år står bostadsmarknaden i fokus. Helena Bornevall, makroekonom på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), menar att valet mellan bunden och rörlig …
Studentbostäder tomma trots bostadsbrist
I Huddinge står 29 studentlägenheter tomma, trots att det råder brist på studentbostäder. Pandemin pekas ut som orsaken bakom studenternas kräsenhet. Huge Bostäders lägenheter har bra läge nära pendeltåg och Södertörns högskola, men många studenter väljer bort dem. Fler föredrar att studera på distans eller söker moderna bostäder med eget kök istället för traditionella korridorsrum.