Nordiska fastighetsbolag handlas till kraftiga substansrabatter, samtidigt som fundamenta förbättras. Detta skapar både uppgångspotential och risk för uppköpsbud.
Lista: Fastighetsbolagen som handlas för rekordrabatter
Simon Kronö
Uppdaterad: 03 mars 2025Publicerad: 03 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
”Trots dessa medvindar verkar aktiemarknaden ha missat signalerna, då fastighetsaktier fortsatt handlas till stora rabatter mot NAV (substansvärdet)”, skriver Arctics fastighetsanalytiker Michael Johansson i en färsk rapport enligt Dagens Industri.
Analyshuset spår att ”fastighetsindex är positionerat för en uppgång på 15-20 procent under 2025”, och pekar ut fyra särskilt intressanta köpkandidater: Fabege (börskurs Fabege), Logistea (börskurs Logistea), Sveafastigheter och norska Public Property Invest.
Missa inte: Ännu en techjätte flyr Kista: ”Tråkigt”. Realtid
För Fabege, som handlas till 42,4 procents rabatt, skriver Arctic att ”vi tror att aktiemarknaden underskattar återhämtningen på marknaden för kontorsuthyrning samt Fabeges potential att leverera starka siffror för nettouthyrning”.
Få dagens viktigaste nyheter från Realtid. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
”Halva priset på börsen”
Ett konkret exempel på den dolda värdepotentialen syns i det färska budet på Sydsvenska Hem, skriver Privata Affärer.
Trots en budpremie på hela 45 procent motsvarar budet fortfarande en rabatt på 12 procent mot bolagets faktiska substansvärde.
ANNONS
Enligt tidningen kan fastighetsbolag som vill expandera ”i teorin välja att köpa fastigheter på stan till fullpris eller till halva priset via börsen”.
IMF: Inför fastighetsskatt och skrota ränteavdraget
IMF, Internationella valutafonden, efterlyser nu radikala åtgärder på den svenska bostadsmarknaden, rapporterar flera medier.
ANNONS
Senaste nytt
Medianrabatten
Tidningen listar även de mest rabatterade aktierna där Corem B (börskurs Corem Property Group) toppar med 67,6 procents rabatt – följt av Neobo (börskurs Neobo Fastigheter) med 62,5 procents rabatt och K2A B (börskurs K2A Knaust & Andersson) med 57,8 procents rabatt.
Medianrabatten för fastighetsbolag på börsen ligger enligt tidningen på 30,4 procent – vilket indikerar en bred undervärdering av sektorn.
Missa inte: Förvaltaren: ”Kontorsfastigheter utanför Stockholm är underskattat”. Dagens PS
Fem faktorer
Privata Affärer lyfter fram fem positiva faktorer för sektorn: sjunkande räntor, uppåtgående fastighetsvärderingar, framsteg i bolagens skuldsanering, en uppmjukad obligationsmarknad samt stabiliserade kostnader samtidigt som hyresnivåerna stigit.
ANNONS
De höga rabatterna kombinerat med förbättrade marknadsvillkor kan leda till både kursuppgångar och en våg av uppköpserbjudanden under det kommande året.
Sernekes fall – väntas pågå i flera år
Efter Sernekes konkurs i januari har bouppteckningen nu lämnats in. Med miljardskulder och rättsliga tvister i sikte väntar flera års arbete innan en slutlig utdelning kan fastställas.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS