Sommarregnet haussar huspriser

Den senaste tolvmånadersperioden har priserna för både villor och fritidshus stigit med 8 procent. Normalt brukar marknadspriserna pressas ned under sommarmånaderna, men i år har de till och med ökat en aning.

– I normala fall så är utbudet inte det bästa eftersom inte så många nya objekt brukar komma ut. Det är mest de hus som inte gick under våren som ligger ute. Då kan priserna pressas, men i år har efterfrågan varit större än normalt på grund av att vädret inte varit det bästa, säger Lars Kilander till Realtid.se

Ränteläget är också viktigt förklarar Lars Kilander.

– Eftersom det inte finns några indikationer på en ränteförändring så passar folk på att köpa.

En annan faktor som kan förklara suget efter fritidshus är enligt Lars Kilander terroristattentaten i London.

– När något sådant inträffar blir många svenskar oroliga och tycker det känns tryggare med ett svenskt sommarnöje. Vi såg en tydlig effekt av det efter den 11 september 2001. Liknande effekter märktes efter smällen på Bali och i Egypten för några år sedan. Däremot reagerar inte svenskarna likadant på naturkatastrofer som till exempel flodvågen i vintras.

De största prisökningarna bland fritidshusen har skett i Norrbotten och Västerbotten.

– Här är det Umeå som trycker på. Det är en expansiv stad med allt fler välbetalda akademiker. Eftersom de har stillasittande jobb efterfrågar de fritidsnöjen i större utsträckning. Dessutom har de ju råd med fritidshus. Det ska poängteras att den kraftiga ökningen även beror på att priserna har legat på en mycket låg nivå från början.

Bjärehalvön lockar golfande 40-talister

Som vanligt är de tre storstadsregionerna mest populära bland fritidshusspekulanter. Därefter kommer Bjärehalvön i nordvästra Skåne med populära orter som Båstad och Torekov.

– Vi ser tydligt att allt fler 40-talister som snart ska pensioneras söker sig hit. Många köper hus som de kan ha som fritidsnöje till en början, men som även ska fungera som permanent boende längre fram. Att just Skåne lockar är för att golfbanorna är öppna längre och vägen till kontinenten är kortare.

Innerstaden drar ifrån förorten

När det gäller bostadsrätter har Mäklarsamfundet inga färska siffror, men däremot klara indikationer på att priserna kommer att pressas upp i framför allt innerstadsområdena.

– Det beror på att det tidigare skett en ökning bland närförorterna. När prisskillnaden blir mindre mellan närförort och innerstad väljer fler att flytta till innerstaden, vilket driver upp priserna.