Skyhögt pris på åkermark

Bara det senaste året har värdet på marken ökat med 37 miljarder kronor – ändå fortsätter staten skjuta till miljardbelopp i stöd till bönderna.

– Så här högt har aldrig priset på åkermark varit i modern tid, säger Lars-Göran Svensson på LRF Konsult, som är landets största mäklare av jord- och skogsbruksfastigheter.

Totalt finns i Sverige 2,7 miljoner hektar åkermark till ett värde av 171 miljarder kronor.

Snittpriset i Sverige ligger nu på runt 63.000 kronor per hektar. Det är en ökning med 28 procent jämfört med fjolåret då priset låg på 50.000 kronor. Lars-Göran Svensson räknar med samma prishöjning i år.

– Men det beror inte bara på spannmålspriserna. Det är också en anpassning till EU-ländernas markpriser som ligger högre än Sveriges.

Det mesta av marken köps av andra lantbrukare. Gårdarna blir allt större. Många har stora lantbruksmaskiner och behöver större arealer för att utnyttja dem ordentligt. Men även om man får betala mycket för marken kan det nu löna sig när bönderna får bättre betalt för spannmålet.

Det är också väldiga skillnader i landets olika regioner i prisbilden. Vinnarna är markägare i Skåne, Mälarregionen, Västergötland och Östergötland, uppger Lars-Göran Svensson. Där har markpriset gått upp med i genomsnitt 41 procent.

Åkermarken i Norrland har däremot fått stryk och i stället sjunkit i pris. Skälet är att det odlas mer vallmoväxter där som används som foder till boskapen än övriga landet, inte så mycket korn, vete och havre.

Från årsskiftet gäller inte EU:s direktiv längre om att tio procent av åkermarken ska ligga obrukad. Direktivet, den så kallade uttagsplikten blev aktuell i Sverige efter EU-inträdet 1995.

– Minst hälften av den marken har börjat brukas igen, säger Lars-Göran Svensson.

Ytterligare klirr i kassan för markägarna är att EU:s gårdsstöd avsett för att stärka jordbrukarnas inkomster blir kvar till 2012 – trots de goda tiderna. Årligen betalas det ut 5,6 miljarder kronor i gårdsstöd i Sverige.

– Men det pratas redan nu inom EU att gårdsstödet ska bort efter 2012, säger Lars-Göran Svensson.