Ledins fastighetsbolag skärper sig

Hyresgästerna på Vårsången utanför Malmö har under flera år fått stått ut med mögel, trasiga fönster, kratrar i asfalten och dålig ventilation.

För snart två veckor sedan kunde Realtid.se avslöja att fastighetsbolaget, där Tomas Ledin är delägare och sitter som styrelseledamot, hade struntat i hyresnämndens beslut och att nya förhandlingar hade påbörjats.

Förra veckan åkte Monica Kristensson, hyresgästföreningens förhandlare ut för att besiktiga fastigheten.

– Det har hänt en del. Men det återstår en del saker som jag har sagt ska åtgärdas under året, säger hon till Realtid.se.

Än så länge har ingen överenskommelse träffats mellan Hyresgästföreningen och Tomas Ledins fastighetsbolag, Kungssundet Fastighets AB.

– Jag avvaktar fortfarande ett svar. Vi har inte satt oss ner och förhandlat om eventuell hyreshöjning ännu utan jag börjar med att påpeka de åtgärder som finns kvar, säger Monica Kristensson.

Sedan den nya fastighetsförvaltaren Trianon anlitades, den 1 mars i år, har flera förändringar skett kring fastigheten.

Nu är till exempel parkeringsplatsen, tidigare berikad med stora kratrar, asfalterad.

Trianon har i sin tur anlitat ytterligare en entreprenör för att förbättra utemiljön.

– Där har jag sett en stor skillnad, säger Monica Kristensson.

Inne i fastigheten har en brandsyn genomförts och ett 70-tal murkna fönster har lagats eller bytts ut.

– Antal fönster som är i behov av åtgärder är inte känt, mer än att det är ganska många. 70 fönster av det totala antalet för 400 lägenheter en bråkdel, fortsätter Kristensson.

Fastighetsförvaltaren har även sett till att ventilationen är okej, vilket var en av de åtgärder som hyresgästföreningen påpekat. Ventilationen har nu blivit godkänd av myndigheten OVK, Obligatorisk Ventilationskontroll.

Men ännu återstår omläggning av plattor och asfaltering av trasiga gångvägar runt huset.

– Det stora problemet är garaget där det är stort vatteninflöde. Man vet inte riktigt varifrån det kommer, säger Monica Kristensson.

– Där har man sagt att man ska kunna ta bort en anlagd gräsmatta för att frilägga brunnar för att undvika flödet.

Trots att det finns en del kvar att göra hyser Monica Kristensson tillförsikt.

– Det är ett betydligt bättre bemötande nu och det har faktiskt hänt mycket på kort tid, säger hon.

– Jag hoppas det här är resultat av de ansträngningar som vi har lagt ner där vi har försökt få ägaren till att förstå att det här är inte acceptabelt.

Nu väntar Monica Kristensson på att få träffa förhandlingsombudet för ägaren, Leif Larsson vid RL-Konsult i Höganäs AB, för att fortsätta processen.

– De vill ju ha en hyreshöjning. Men i anslutning till det vill jag ha en besiktning och en överenskommelse om att de åtgärder som är kvar ska genomföras under 2008 för att en eventuell höjning ska bli aktuell.