Kungsleden köper fastigheter för 3 miljarder

Kungsleden förvärvar fyra fastigheter på Gärdet och en i Hammarby Sjöstad i Stockholm för 3 miljarder kronor och skapar därmed ett nytt innerstadskluster. Det framgår av ett pressmeddelande på fredagen.

Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 96 000 kvadratmeter och säljare är Djurgårdsstadens Fastigheter.

Lånefinansiering för fastighetsförvärvet har avtalats i form av en sexårig kredit från Danske Bank till marknadsmässiga villkor.

Kungsleden vill, genom förvärvet, stärka sin marknadsposition på kontorsmarknaden i Stockholm.

Köpet gället fyra fastigheter på Gärdet-Frihamnen och en i Hammarby Sjöstad. Fastigheterna Rotterdam 1, Tegeludden 13, Stettin 5 och Stettin 6 ligger på Gärdet-Frihamnen och Godsvagnen 9 i Hammarby Sjöstad.

Några hyresgäster är Tullverket, Fortifikationsverket, Biz Apartment, Axfood samt Procter & Gamble. Hyresvärdet uppgår till totalt 200 miljoner kronor. Uthyrningsgraden är i dag 92 procent.

I och med förvärvet etablerar Kungsleden ytterligare ett kluster med totalt 88 500 kvadratmeter uthyrningsbar yta.

Tanken är att köpet ska komplettera bolagets befintliga kontors- och hotellerbjudande i Stockholmsregionen. Dessa erbjudnaden inkluderar Danderyd Kontor, Kista City, Västberga och Västra Kungsholmen/Vasastan.

Fastigheterna på Gärdet-Frihamnen tillträds den 1 december och tillträdet för fastigheten i Hammarby Sjöstad sker efter att nybyggnationen är färdigställd och den beräknas vara klar våren 2017.

– Jag är oerhört stolt och glad över att vi nu lyckats förvärva ett kluster av fastigheter i ett av Stockholms största stadsutvecklingsområden och därmed väsentligt stärker vårt kunderbjudande i Stockholms innerstad. Genom förvärvet överträffar vi vårt expansionsmål för 2017 då vi når 27 miljarder i fastighetsvärde redan i år och mer än 40 procent av det totala fastighetsvärdet kommer att vara i Stockholm”, säger Biljana Pehrsson, vd Kungsleden, i en kommentar.

Gärdet-Frihamnen ligger i Norra Djurgårdsstaden som är ett av Stockholms största stadsutvecklingsområden. I den nya stadsdelen byggs 12 000 bostäder, 35 000 arbetsplatser, en modern hamn och ny infrastruktur i form av Spårväg City och Norra Länken.