KO drar Skanska inför rätta

Detta eftersom Skanska i sin marknadsföring inte talar om att den som förhandstecknar sig för en lägenhet, men senare vill backa ur, riskerar skadestånd, skriver KO i ett pressmeddelande. ”Den som förhandstecknar sig för en bostadsrätt av Skanska vet inte att han riskerar skadestånd på upp till flera hundra tusen kronor om han skulle ångra sig,” heter det i texten.

KO hänvisar till marknadsföringslagen där det står att en näringsidkare inte får utelämna väsentlig information i sin marknadsföring. Risken för skadestånd påtalas inte heller på ett tydligt sätt i själva avtalet som träffas mellan konsumenten och byggbolaget.

Enligt vad KO erfar så kräver Skanska ersättning för bland annat mellanskillnaden om bostaden säljs till ett lägre pris än ursprungspriset samt kostnader för eventuella tillval.

”Bara mellanskillnaden kan, åtminstone i storstadsregionerna, uppgå till en miljon kronor och det verkar inte finnas någon övre gräns för vad man kan bli skyldig. Det anser jag är väsentlig information som Skanskas kunder bör få ta del av innan man förhandstecknar sig,” säger KO:s Gunnar Larsson enligt pressmeddelandet.

Ärendet kommer att lämnas in till Marknadsdomstolen i Stockholm i dag.

– Vi har vetat om att KO har tittat på frågan men vi är ganska förvånade över att de drar det till domstol, säger Peter Gimbe, informationschef på Skanska.

– Det KO hänvisar till gäller gamla förhållanden som inte är aktuella längre, säger han.

De fall som KO hänvisar till är från 2007.

I byggföretaget JM:s avtal som rör bostäder framgår tydligt att köparen kan bli skadeståndsskyldig om köpet inte fullföljs, enligt Tomas Eriksson, pressansvarig på JM.

– I de avtal som tecknas mellan bostadsrättsföreningen och köparen står att man kan bli skadeståndsskyldig.

– Utgångspunkten är ju att alla kunder vill tillträda bostaden. Men man kan ha blivit av med jobbet eller inte fått sin gamla bostad såld och kan därför inte fullfölja köpet, säger Eriksson.

Vad kunden då kan bli av med är handpenningen, som i JM:s fall är på 100.000 kronor. Kunden tvingas betala mellanskillnaden om bostaden blir såld till ett lägre pris än de ursprungliga samt mäklararvodet.

På NCC har man ytterligare ett sätt att arbeta med olika avtal.

– I ett tidigt skede har vi så kallade bokningsavtal för att se hur intresset för projektet är. Vill man hoppa av ett sådant avtal tar vi en administrativ avgift på 5.000 kronor, säger Erik Wikander, marknadschef för NCC Boende.

– Närmare inflyttningen får kunden ett upplåtelseavtal och då betalas också en handpenning som varierar mellan 200.000 och 250.000 kronor. Det är juridiskt bindande och i de fall kunder av någon anledning bryter kontraktet täcker normalt handpenningen kostnaderna, säger Wikander.