Bostadsrättspriserna rusar

Och priserna fortsätter att stiga i höst, tror Fastighetsbyråns vd Per Johnler.

Rekordlåga räntor och bostadsbrist på många orter förklarar prisuppgången i augusti. Bostadspriserna ligger nu på nästan samma nivåer som vid toppnoteringarna för ett år sedan.

Jämfört med i juli har bostadsrättspriserna stigit med 6 procent i riket. I centrala Stockholm steg priserna med 2 procent och i Storstockholm med 5 procent.

I centrala Göteborg steg bostadsrättspriserna med 3 procent och i Storgöteborg med 9 procent. I centrala Malmö ökade priserna med hela 12 procent och i Stormalmö med 8 procent. Men sett till en tremånadersperiod har priserna i Storgöteborg och centrala Malmö rört sig ganska beskedligt.

– Den rekordlåga räntan är naturligtvis den största anledningen till de ökande priserna. Men vi har även bostadsbrist på många orter i landet, och den har blivit än mer påtaglig nu när finanskrisen lett till minskat byggande, säger Per Johnler, vd för Fastighetsbyrån.

– Allt fler positiva konjunktursignaler och stigande börskurser leder också till ökad optimism och köpvilja och jag tror att priserna kan fortsätta stiga i höst.

Men han varnar också för bakslag.

– Det gäller nu mer än någonsin att tänka långsiktigt och ha goda marginaler för framtida räntehöjningar, säger Per Johnler.

– Jag tror att Riksbanken kommer att börja höja räntan efter årsskiftet med tanke på den snabba konjunkturvändningen och det kommer att kyla av bostadsmarknaden.

Villapriserna steg i riket med 1 procent. I Stockholm var uppgången 2 procent och i Göteborg 3 procent. I Malmö steg villapriserna med 1 procent.

Enligt Mäklarstatistik som är ett samarbete mellan Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet har priserna på fritidshus i riket fallit med 2 procent, jämfört med augusti förra året. I Norrtälje, den kommun där flest fritidshus säljs, ökade priserna med 3 procent, jämfört med augusti förra året.