Bopriserna steg i januari

Det har lett till ökad konkurrens om bostäderna och därmed också högre priser.

Under januari steg villapriserna i landet med i snitt 2 procent och bostadsrätterna med 1 procent.

Decembersiffrorna tydde på en viss avkylning av bostadsmarknaden då priserna på bostadsrätter låg stilla och villapriserna föll med 1 procent.

– Men december är ingen bra jämförelsemånad för då tar vi semester. Det som är anmärkningsvärt i år är att den låga aktiviteten består. Det är mycket litet ute till salu, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

– Då ökar konkurrensen om bostäderna.

När man tar ett beslut om att sälja sin bostad ser man sig omkring och beslutar vart man vill flytta härnäst.

– Och finns då ingenting så väntar man. Det blir en ond spiral och en inbromsning på marknaden.

När det gäller villaförsäljningarna är det mer väderstyrt.

– Vi orkar inte modda oss fram och ha visning eller gå på visning. Det försenar. Det ska bli spännande se vad som händer framöver. De år vi haft vargavinter har marknaden varit segare, konstaterar Wörmann.

Att sia om vad som händer framöver är svårt. Det är valår och diskussionerna kring kommande räntehöjningar påverkar också bostadsmarknaden.

– Det är en helt annan medvetenhet nu. Man går inte in i en affär och räknar med att dagens låga räntorna ska bestå, utan räknar med en höjning. Och det är ju helt rätt, säger Wörmann.

De rekordlåga räntorna på bostadslån drev under fjolåret upp priserna på villor och bostadsrätter. Januaristatistiken visar att under perioden november 2008-januari 2009 har priserna på bostadsrätter i riket gått upp med 20 procent och på villor med 11 procent.