Ager-Hanssen i dramatisk auktion på lyxvillan

På torsdagen var det dags igen för exekutiv auktion på Christen Ager-Hanssens sekelskiftesvilla i Kullavik. Villan auktionerades senast ut i mars, men då det brittiska bolag som bjöd mest, 7 miljoner, bara erlade handpenning men inget mer utlystes ett nytt auktionstillfälle.

Alltså – scen: ett ganska spartanskt möblerat rum på kronofogdemyndigheten i Göteborg.

Rollbesättning:

·Den norske finansmannen Christen Ager-Hanssen, känd för sina konkurser och för sitt engagemang med vännen Franco Fedeli i FlyMe. Har kopplingar till bolaget Ager Capital AB, som äger villan. Klädsel: jeans och grön pikéskjorta, slitna seglarskor.

·Ager-Hanssens norska sekond Lasse Helgö, placerad bredvid Ager-Hanssen och tveksam inför att svara på tilltal från massmedia

·Stadshypoteks kvinnliga representant som bevakar sin sexmiljonerkronorsfordran på husägaren – det är den som fått Stadshypotek att begära auktionen

·Kronofogde Jonas Dermark, en 38-årig göteborgare med viss pondus och stor rutin: bara i år har han genomfört mellan 70 och 100 exekutiva auktioner, sade han till Realtid.se

·Ett 20-tal åhörare eller spekulanter

Akt 1

Jonas Dermark läser upp auktionens förutsättningar och varför den över huvud taget äger rum. Den förra inroparen, det brittiska bolaget Hub Capital, har efter sitt inrop tidigare i våras påtalat en mängd brister som auktionsförrättaren, kronofogden, enligt Hub inte meddelade inför auktionen. Det handlar om möss i väggarna, en trasig brunnspump, en vattenskada och lite annat.

Dessutom, säger Dermark, råder en förutsättning som spekulanter bör vara medvetna om: nuvarande ägaren Ager Capital AB hyr ut villan för 300.000 kronor om året till en ung kvinna (Ager-Hanssens sambo, en journalistutbildad göteborgska). Auktionen kommer därför att genomföras i två steg: utan och med hyresgäst. Kronofogden genomför under hela auktionen utropen utan hyresgäst först.

Det första budet kommer från en ung kvinna på bakersta raden, som sitter tillsammans med sitt ombud, en ung man. Hon bjuder 6,9 miljoner för huset utan hyresgäst. Det noteras som högsta bud, men därpå ska alltså följa ett utrop för huset med hyresgäst. Ager-Hanssens sekond Lasse Helgö bjuder för Hub Capitals räkning 7.010.000 kronor, vilket klubbas som högsta bud.

Kronofogde Dermark begär den lagstadgade tioprocentiga handpenningen, vilket Ager-Hanssen och Helgö begär 30 minuters paus för att ordna fram. Det beviljas, men Dermark verkar lite skeptisk. Strax dessförinnan har Ager-Hanssen krävt 30 minuters paus för överläggningar, något han påstår sig ha rätt till, vilket bestrids av en irriterad kronofogde.

– Nej, så är det inte. Jag bestämmer, säger han.

Nå. Hela församlingen går ned till kronofogdens reception för att invänta handpenningens framförskaffande. Ager-Hanssen går omkring och ringer i sin mobil: ”Hej Franco”, säger han och tycks be om hjälp att ordna fram pengar. Han uppger ett kontonummer.

Akt 2

Ungefär hälften av de ursprungliga åhörarna har droppat av, men efter en halvtimmes paus infinner sig resten. Det visar sig att någon handpenning inte har ordnats, varför auktionen börjar om. Den unga kvinnan bjuder nu 4,5 miljoner för huset utan hyresgäst, varvid åter auktionen för huset med hyresgäst ska vidta.

Sekond Helgö bjuder åter över den unga kvinnan, nu med en enda tusenlapp i stället för som förut tio, och nu som företrädare inte för brittiska Hub utan för ett annat bolag: svenska Lagfarten AB. Eftersom 4 501 000 är det högsta budet frågar kronofogde Dermark om Stadshypotek, som är största fordringsägare och har rätt att acceptera eller neka till budet, om det räcker. Stadshypoteks representant accepterar inte. Därmed beslutar kronofogden åter om paus, men nu på bara tio minuter.

Akt 3

De kvarvarande samlas åter, och auktionen börjar om en tredje gång. Den unga kvinnan bjuder 5,3 miljoner för huset utan hyresgäst, och auktionen övergår på nu känt manér till att handla om huset med hyresgäst. Helgö bjuder 5,31 miljoner.

– Det här är ju en fars, utbrister den unga man som är med som ombud åt den unga kvinnan irriterat.

– Det som är en fars är kronofogdens vägran att låta oss överlägga, säger Lasse Helgö på nynorsk, lika irriterad.

5,31-miljonersbudet godtas hur som helst av Stadshypotek. Ager-Hanssen och Helgö begär åter 30 minuters respit för att ordna fram handpenning.

– Nej, nu ska jag först avgöra om budet är skäligt, eller om jag bedömer att det går att få mer betalt än så för huset, förklarar kronofogde Dermark och gör en liten paus.

– Och jag bedömer att det går att få ut mer pengar, fortsätter han, med tanke på vilka budnivåer huset förut har varit uppe i, som mest 7 miljoner. Därmed beslutar jag att auktionen ska göras om, och förklarar denna auktion avslutad. Tack för att ni kom hit.

Ager-Hanssen reser sig och går med snabba ilskna steg ut ur lokalen, under löften att stämma kronofogden för hur auktionen hanterats. Han tillfogar ett ”fuck you!” som tycks riktat huvudsakligen till den unga kvinna som bjöd på villan. Yttrandet låter argt på grund av sin lydelse, men ändå en smula förmildrande käckt och hurtigt tack vare norskan som lurar bakom engelskan.

Kvinnan vill inte kommentera för Realtid.se:s utsände hur hon upplevt auktionen, men ger uttryck för synbar frustration när kronofogde Dermark besvarar hennes fråga om när nästa auktionstillfälle kommer att äga rum: sannolikt efter sommaren. Det ligger nära till hands att anta att hon planerat en sommar i huset och dess trevligt anlagda om än något vanskötta trädgård.

Jonas Dermark förklarar för Realtid.se strax därefter att han sällan eller aldrig varit med om en så här krånglig exekutiv auktion.

– Ibland är folk rentav glada över att få hjälp med försäljningen och att reglera sina skulder, säger han.

– Men det här med hyresavtalet gör ju detta fall väldigt krångligt, fortsätter han och skakar lätt uppgivet på huvudet.

Ager-Hanssen hotade att stämma dig. Kommentar?

– Sådant förekommer då och då, men jag är ganska säker på att jag har agerat korrekt.

Emma Lindgren

Frilansjournalist

[email protected]