77,5 procent av fastighetsmäklarna fuskar

En prisökning på 142 procent! Så mycket har priserna på hus och lägenheter i Frankrike stigit under de senaste tio åren. I Parisregionen är ökningen ännu högre, 156 procent.

– En hel del lycksökare tror att det är lätt att tjäna stora pengar på att sälja hus. Högre priser innebär ju högre arvoden. Men det är mycket svårare än vad de anar, säger Bernard Cadeau.

Han har två mäklarkontor i Marne-la-Vallée öster om Paris. Dessutom är han styrelseordförande för Orpi, ett kooperativ som består av 1400 mäklare runt om i landet. Häromdagen satte han kaffet i vrångstrupen. Den statliga myndigheten DGCCRF, ”Konkurrens- och konsumtionsverket”, publicerade en rapport över fusket inom branschen. Drygt tusen mäklare och bostadsförmedlare kontrollerades förra året i en nationell studie.

77,5 procent av företagen bröt mot gällande regler. Detta trots att myndigheten framförallt hade valt att besöka större, etablerade firmor.

– Vi blev förstås förvånade. Förklaringen är att det handlar om en ovanligt dynamisk marknad. Det är förstås helt oacceptabelt. Franska invånare lägger ner mycket pengar på sin bostad. Det är den enskilda högsta utgiften för de flesta, säger en anställd hos DGCCRF.

Ledningen för myndigheten skräder inte orden utan talar om personer utan skrupler, som skor sig på att kunderna inte alltid är välinformerade.

Fusket handlar om allt från att bostadsytorna pumpas upp till att företagsägarna saknar giltigt tillstånd. Det är också vanligt att de låter kunderna betala för tjänster som de inte ska.

55-åriga Michèle berättar att hon fick en räkning på besiktningen, när hennes dotter nyligen lämnade en lägenhet. Hon upplyste mäklaren om att hon hade läst lagen och att hon inte skulle betala någonting alls. ”Men Madame. Vi måste ju leva!”

Bernard Cadeau skrockar och säger att det finns tusen och ett exempel på mäklarhistorier. Men han hävdar att hans eget företag verkligen arbetar seriöst.

– Problemet är att skojarna drar ner hela branschens rykte, säger han.

Fler regler krävs inte menar han. För att etablera sig som mäklare krävs till exempel fem års yrkeserfarenhet eller en fyraårig högskoleutbildning. Bernard Cadeau vill däremot både ha fler kontroller och hårdare straff mot de som fuskar.

En av landets konsumentorganisationer har föreslagit att mäklarna förses med ett ”poängtillstånd”, enligt samma system som tillämpas för franska körkort. Vid regelbrott förlorar man poäng och kan till slut få yrkesförbud.

Bostadsministern Christine Boutin har också reagerat på rapporten och säger att man måste se över sanktionssystemet.