Fonden Lannebo Fastighetsfond A SEK steg 14,3 procent i mars, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som steg 14,0 procent. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 3,9 procent och är därmed bättre än index som har ökat 3,0 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltarduon bestående av Philip Hallberg och Tobias Kaj.

Inledningsvis skriver förvaltarna att sentimentet förbättrats efter att inflationen föll mer än väntat i februari.

”I Sverige gick marknaden från att prisa in något mindre än två sänkningar under 2024 i slutet av februari till att något mer än tre sänkningar nu är inprisade. Under det senaste året har marknaden gått från en oro kring hur hög räntetoppen ska bli till att snarare uppskatta hur många räntesänkningar som kommer ske i närtid”, skriver förvaltarna.

Starkast utveckling under månaden stod Catena för, följt av Balder och Corem. Inget av portföljbolagen backade under månaden, men månadens nya innehav Stendörren utvecklades svagast med en uppgång på 1 procent. Stendörren är exponerat mot fastigheter inom lager lätt industri där förvaltarna menar efterfrågan är stark.

”Aktien gick klart svagare än andra bolag med liknande exponering under 2023, så även hittills i år, vilket sammantaget medför att vi anser att värderingen gått från stretchad till attraktiv.”

Dessutom köptes aktier i Platzer och Olav Thon, medan innehaven i K-fastigheter, Fastpartner och Corem minskade.

Slutligen skriver förvaltarna att många fastighetsbolag fokuserat på att minska sina räntebärande skulder sedan räntenivåerna stigit kraftigt. 35 fastighetsbolag som man har modeller på har minskat sin räntebärande skuld med 54 miljarder.

”Vi räknar med att skulden är i stort sett oförändrad under första kvartalet, även om det genomförts försäljningar i en handfull bolag för nästan 4 miljarder så har andra bolag köpt för nästan lika mycket och dessutom medför en svagare krona att skulderna i euro ökar i svenska kronor.”

Vid månadsskiftet var fondens största innehav Sagax, Balder och NP3 med exponeringar om 9,3, 9,0 respektive 8,6 procent.

Samtidigt var den största exponeringen mot Sverige med 88,3 procent, följt av Norge och Finland med 7,0 respektive 2,0 procent av allokerat kapital.

Alex Kennegård
Nyhetsbyrån Finwire

Läsaren av innehållet kan anta att Finwire har erhållit eller kommer att erhålla betalning för utförandet av finansiella företagstjänster från bolaget. Ersättningen är på förhand avtalad och är inte beroende av innehållet.