Fastighetsbranschen
Fastighetskris i Kina – statlig byggjätte riskerar konkurs
Den kinesiska fastighetskrisen har kastats in i strålkastarljuset på nytt när den statsstödda byggkoncernen Vanke rasar på både kredit- och aktiemarknaderna. Investerare ifrågasätter om företaget kan undvika konkurs. Vankes inhemska obligationer föll kraftigt på onsdagen, med en obligation som förfaller i maj 2028 som sjönk med så mycket som 29 yuan till 65 yuan. Företagets …
Fastighetsägare väntar på bidrag – som inte finns
Energirenoveringar kan räknas hem, men på marknaden händer nästan ingenting. RO-Gruppen ser fastighetsägare som väljer att sitta still – i väntan på något som inte är utlovat. Boverkets förslag till nationell byggnadsrenoveringsplan kräver omfattande energirenoveringar av hela byggnadsbeståndet fram till 2050. Redan 2030 ska den genomsnittliga energianvändningen i bostadssektorn minska med minst 16 procent jämfört …
Fastighetsbolagen studsar tillbaka – 200 000 hyresgäster väntar
Efter krisåren pekar fastighetsbolagens nyckeltal uppåt. Men närmare 200 000 hushåll väntar ännu på att få veta vad hyran blir nästa år. Skiljenämnder ska nu avgöra tvister där parterna inte ens kommer i närheten av varandra. Fastighetsbranschen har återhämtat sig kraftigt. Driftnettot per kvadratmeter – det som blir kvar efter drift, underhåll och fastighetsskatt – …
Fastighetssektorn backar – då slår insiders till
Varför köper fastighetsmiljardärer aktier för hundratals miljoner när hela sektorn faller? Analytiker spår att svaret kan bli dyrt för dem som väntar. Sven-Olof Johansson har köpt aktier i Fastpartner (börskurs Fastpartner) för nästan 200 miljoner kronor. Rutger Arnhult har under året ökat i Corem (börskurs Corem Property Group) för över 400 miljoner. Totalt uppgår insynsköpen …
Fastighetsägare förlorar miljoner på skyfall
Skyfallsskador har ökat dramatiskt på ett decennium. Över 900 000 svenska byggnader ligger i farozonen. Forskare avslöjar nu systematiska brister – och konkreta lösningar. När skyfallet slog till mot Gävle i augusti 2021 förvandlades en vanlig sommardag till en miljardkatastrof. På ett enda dygn föll mer än 160 millimeter regn, och mer än 7 000 …
Fyra av tio fastighetsbolag bryter mot börsens regler
Medan vissa fastighetsbolag navigerar stabilt genom turbulensen på börsen, kämpar andra med dramatiska svängningar. Ny analys visar att skillnaden ligger i hur bolagen styrs – och finansieras. En omfattande kartläggning från BDO som omfattar 421 börsnoterade bolag visar att 40 procent av alla fastighetsbolag avviker från den svenska bolagsstyrningskoden. Det är den högsta andelen bland …
En miljard i augusti – men nu vänder transaktionsmarknaden
Hela augusti: en miljard kronor i fastighetstransaktioner. Första veckorna i september: explosion. Marknadsaktörer försöker fortfarande förstå vad som hände. Traditionellt sett brukar augusti vara en tyst månad för fastighetsaffärer – sommarsemestrar och stängda kontor sätter naturligt stopp för de stora transaktionerna. Fastighetsrådgivaren Colliers kunde endast rapportera om transaktioner för runt en miljard kronor under månaden, …
Efter miljardförvärvet – Onefin skakar om fastighetsbranschen
Onefin tar ett stort steg in på fastighetsmarknaden genom att förvärva Nordkap – en etablerad aktör med skulddata för 100 miljarder euro. Onefin, grundat av KTH-studenten Robin Sandström tillsammans med André Gerbaulet och Oscar Strauss, har utvecklat en SaaS-plattform för att ge koncerner överblick över sin finansiering och likviditet. Med ett uttalat fokus på underdigitaliserade …
Siffran visar att fastighetskrisen kanske äntligen är över
Juli blev månaden då fastighetsbranschen äntligen vände. Konkurserna störtdök med 31 procent medan svenska transaktioner trotsar Europas nedgång. Nu börjar experterna tala om revansch. När Creditsafe presenterade sin månadsstatistik för juli visade siffrorna på en minskning av konkurser med 26 procent jämfört med samma månad förra året. Endast 513 aktiebolag gick i konkurs under månaden, …
Maktspelet i Castellum intensifieras: "Kan köpa fler aktier"
Storägaren Roger Akelius flaggar nu upp sitt ägande i Castellum till 15 procent och intensifierar kontrollen över fastighetsbolagets framtid efter den svaga kvartalsrapporten. Castellums (börskurs Castellum) svaga kvartalsrapport, där förvaltningsresultatet blev hela 100 miljoner kronor lägre än förväntat, har mött kraftfull kritik från storägaren. I ett flaggningsmeddelande på onsdagen framgår att Roger Akelius, via bolaget …
Selin – från fastighetskung till ifrågasatt magnat
Från bolagsdraken hyllad för sin Midas-touch till fastighetskungens alltmer ifrågasatta affärsmetoder. Erik Selins fallande stjärna utgör ett skolexempel på hur snabbt rykte och status kan raseras när frågetecknen blir för många. En allt längre lista av omdömesmissar riskerar att skada förtroendet för fastighetsmagnaten Erik Selin, som länge betraktades som hela Sveriges fastighetskung. Från intressekonflikter till …
Grönt glas i fokus – Ljungbergs drag mitt i fastighetskrisen
Trots stigande räntor och minskad efterfrågan i fastighetsbranschen väljer Johan Ljungberg att trappa upp klimatsatsningarna. Johan Ljungbergs familjeägda riskkapitalbolag Longrun Capital gör nu sin första utländska investering i norska Hybridized, ett företag som utvecklar miljövänlig glasproduktion för byggindustrin. ”För oss är det viktigt att ligga i framkant i den gröna omställningen. Det gör vi inte …
Måttlig Trump-effekt på fastighetsmarknaden
Donald Trumps tullar och den ökade geopolitiska osäkerheten skapar en tudelad effekt på den svenska fastighetsmarknaden. Trots global osäkerhet har den svenska transaktionsmarknaden inlett 2025 med en uppgång på 24 procent i årstakt under de två första månaderna. Särskilt hotellsegmentet utmärker sig med en fjärdedel av transaktionsvolymen efter Midstars försäljning av en hotellportfölj för 10 …
Fastighetsbolagens oväntade guldgruva: "Det bästa"
Fastighetsbranschen kan stå inför ett överraskande uppsving – med försvaret som räddningsplanka för den hårt pressade sektorn. Svenska börsens fastighetsindex har rasat med 9 procent den senaste veckan och handlas nu på den lägsta nivån sedan hösten 2022. Nedgången har sitt ursprung i kraftigt stigande räntor i spåren av Europas aviserade planer på militär upprustning …
AI-chefen: Fastighetsbranschen tvingas till digital omställning
Trots att AI har revolutionerat många branscher står fastighetssektorn fortfarande och stampar: ”Branschen måste lämna pdf:er bakom sig.” Det ekonomiska landskapet har ändrat förutsättningarna för fastighetsutvecklare och ägare. ”Det finns helt andra incitament nu att använda teknik på ett sätt som man inte riktigt gjort tidigare”, säger AI-Bobs vd Elin Mårtensson till Realtid TV. Missa inte: …
"Fastighetsägare – så gör du laddning till en lönsam investering"
Den 1 januari 2025 trädde nya krav på laddinfrastruktur i kraft för svenska fastighetsägare. Medan debatten kretsar kring regelverk och kostnader, missas en viktig poäng: laddplatser är en affärsmöjlighet med kort återbetalningstid och ökat fastighetsvärde. Fastighetsägare som ser potentialen och agerar nu kommer att ligga steget före – både ekonomiskt och konkurrensmässigt. Det skriver John …
Fastighetsbranschens paradox: "Kämpar för att få det att gå ihop"
Fastighetsbranschen befinner sig i ett motsägelsefullt läge där kortsiktiga kriser möter långsiktiga personalbehov. Totalt 884 personer varslades inom byggindustrin under januari – vilket är en ökning med 21 procent jämfört med samma period förra året, enligt Byggföretagen. Särskilt oroande är att 83 procent av varslen är koncentrerade till landets tillväxtregioner: Stockholm, Västra Götaland, Skåne och …
"Fastighetsbranschens väg framåt – sänkta utsläpp, högre värden"
EU:s 55-procentspaket innebär att vi måste minska klimatpåverkande utsläpp med 55 procent till 2030. Detta kräver enorma klimatinvesteringar i fastighetssektorn de närmsta åren. Den goda nyheten är att sådana investeringar också leder till ökat fastighetsvärde och högre klassificering enligt EU-taxonomin, skriver företrädare för Are och Enerz. Av Sveriges årliga energianvändning på 355 terrawattimmar (TWh) använder …
Svensk AI ska rätta till byggfelen – innan de sker
Mycket pengar i svenska byggprojekt går till att rätta till fel. Nu har ett svenskt AI-företag tagit in miljoner i riskkapital för att lösa problemet. I en bransch där en ansenlig del av projektbudgetarna går till att rätta till fel, kan svensk AI-teknologi vara lösningen. Det svenskutvecklade AI-systemet AI-Bob ska revolutionera hur byggritningar granskas. Missa …
Kritiken växer mot Serneke: "Riktigt förbannad"
Bara två veckor efter att Serneke Sverige försattes i konkurs lanserade grundaren Ola Serneke en ny byggkoncern. Nu har han värvat nyckelpersoner från det konkursade bolaget. Beskedet om Ola Sernekes rekordsnabba comebacken har väckt stark kritik från både fackförbund och underleverantörer – som kallar tajmingen ”osmaklig”. ”Serneke har kostat skattebetalarna flera hundra miljoner och vi …
Sernekes trovärdighet ifrågasätts: "Återstår att se"
Entreprenören Ola Serneke vänder blad med ett nytt byggbolag under samma varumärke. Men lanseringen väcker frågor om trovärdighet: ”Många som påverkats negativt.” Ola Sernekes nya bolag, som kallas ”Serneke 2.0”, ägs till 75 procent av indiska Agarwal Group och till 25 procent av Serneke själv. Bolaget har ambitiösa tillväxtmål. Missa inte: Serneke: ”Grön omställning måste mätas …
Snabb comeback för Serneke: "Nytt kapitel för oss"
Ola Serneke gör en rekordsnabb återkomst till byggbranschen – med indiska Agarwal Group som majoritetsägare och sig själv som vd. Bara två veckor efter Serneke Sveriges konkurs tar entreprenören Ola Serneke nya tag. Med indiska Agarwal Group som majoritetsägare startar han nu en ny bygg- och fastighetskoncern där han själv blir vd och delägare med …
Revelop trotsar fastighetsfrossan – miljardfond övertecknad
Fastighetsinvesteraren Revelop har lyckats med något få andra aktörer klarat i dagens tuffa marknad – att stänga en ny miljardstark fond med övervägande internationellt kapital. Fonden har samlat in 3,8 miljarder kronor – varav hela 80 procent kommer från utländska investerare. ”Fastigheter har gått kräftgång och generellt har transaktionsaktiviteten varit väldigt låg. Det innebär att …
Pareto-trio tackar nej till storbolagen – startar eget
Fastighetsmarknadens rådgivningslandskap får en ny aktör. Trots flera erbjudanden från större konsultfirmor väljer tre tunga Pareto-aktörer att gå sin egen väg. En trio med gedigen bakgrund från några av de tyngsta aktörerna i fastighetsbranschen startar eget. Hampus Ållemark, Emil Westman och Hannes Kimari lämnar Pareto Securities för att grunda det oberoende rådgivningsbolaget Helax Capital Markets. …
Fastighetsjättar rustar för förvärv – småbolag i skottlinjen
En våg av uppköp väntar i fastighetsbranschen där de större aktörerna står redo att förvärva mindre konkurrenter. Särskilt utsatta är börsbolag värderade under 10 miljarder kronor, enligt en ny analys från Arctic Securities. ”En del större fastighetsbolags aktier har gått starkt senaste tiden. Det hade inte förvånat mig om vi får se förvärv där betalning …
Cirio expanderar inom fastighets- och entreprenadjuridik
Advokatbyrån Cirio har genomfört en omfattande rekrytering av tolv specialister från AG Advokat: ”Vi tror att det kommer att hända mycket.” Cirios satsning inkluderar tre nya delägare – Johan Lindberg, Johan Rosén och Måns Derk – samt nio biträdande jurister. De kommer att ge byrån ”ett av marknadens mest heltäckande erbjudanden inom fastighets- och entreprenadjuridik”. …
Demografisk kris hotar framtidens fastighetsmarknad
Befolkningstillväxten riskerar att stanna av helt i Sverige – och det kan få stora konsekvenser för landets fastighetsbransch. Sjunkande födelsetal och en restriktiv invandringspolitik kan leda till att många fastigheter blir överflödiga i framtiden. Det varnar unga talanger i fastighetsbranschen för, som ser demografiska förändringar som en av de största utmaningarna för sektorn. Missa inte: …
Fastighetsaktier ned 35 procent – är vändningen nära?
Efter flera år av nedgång visar fastighetsbranschen vissa tecken på stabilisering. Men riskerna är långt ifrån över och experterna är oeniga om framtiden. Fastighetsaktier har i genomsnitt 35 procent kvar till nivåerna från hösten 2021, då branschen nådde sin topp. Denna höst har varit fortsatt skakig, med Castellum (börskurs Castellum) och Fabege (börskurs Fabege) ned …
Framtiden för fastighetsmarknaden: "Psykologiska faktorer"
Den svenska fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning, även om den fortfarande befinner sig långt från de toppnivåer som sågs 2021. Enligt Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet (börskurs Hemnet Group), är marknaden i dag stabilare än för ett år sedan, vilket är en positiv utveckling för fastighetsmarknaden. Men stora regionala skillnader och föränderliga räntenivåer gör att …
AI-chefen: "Fastighetsbranschen måste lämna pdf:er bakom sig"
Trots AI-teknikens potential har den svenska fastighetsbranschen ännu inte riktigt tagit klivet: ”Finns helt andra incitament nu.” AI väntas revolutionera fastighetsbranschen, men i Sverige har tekniken ännu inte riktigt tagit fart. Bristande digital mognad och manuella processer är stora hinder, menar AI-Bobs vd Elin Mårtensson. Missa inte: Byggsektorn kom av sig – sämsta kvartalet sedan …
Fastighetsjätten ser ljusning trots tunga miljardförlusten
Med en miljardförlust och fallande hyresintäkter står SBB inför stora utmaningar. Samtidigt ser fastighetsjättens vd ljust på framtiden – trots ökade skulder och en stundande rättstvist. SBB:s (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) senaste kvartalsrapport var ingen munter läsning. Fastighetsjätten gjorde en förlust på 2 miljarder kronor, skriver TT. Hyresintäkterna sjönk också med 32,6 procent till 805 …
Fastighetsmarknaden: Är botten äntligen nådd?
Den kommersiella fastighetsmarknaden har blivit hårt drabbat av stigande räntor, med prisfall på nästan 20 procent sedan 2022. Många undrar om botten är nådd eller om svårare tider väntar för fastighetsmarknaden. Mikael Johansson, bolagsanalytiker på Arctic Securities, besöker TV-studion och förklarar mer. Är den värsta perioden över – eller ser framtiden ännu dystrare ut? Finanskris …
Mellanchefer i farozonen när AI tar över
Fastighetsbranschen står inför stora förändringar, samtidigt som AI sveper fram över arbetsmarknaden. Hur ska sektorn navigera i detta nya landskap? Den snabba utvecklingen av artificiell intelligens, AI, väcker som bekant svåra frågor om hur den påverkar arbetsmarknaden. Fastighetsvärlden står inför en unik situation där behovet av arbetskraft är stort, men där AI kan komma att …
Serneke: "Grön omställning måste mätas ekonomiskt"
Byggbranschen står inför stora utmaningar i den gröna omställningen, men också möjligheter att driva innovation. Här är faktorerna som krävs, enligt Ola Serneke. Att skapa en grogrund för innovation kräver långsiktighet, menar Ola Serneke, vd för bolaget med samma namn, samt delägare i flera bolag i fastighetsbranschen. För att byggbolag ska våga satsa på hållbara …
Fastighetsaktier pekas ut som vinnare
Ljusningen i sektorn ökar intresset för fastighetsaktier med låg risk och god potential. Dagens Industri lyfter fram fem fastighetsbolag som sticker ut. Fastighetssektorn håller på att stabiliseras, samtidigt som räntorna fortsätter att falla – nu senast med torsdagens dubbelsänkning från Riksbanken. Fastighetsbolagens räntekostnader går därmed ned samtidigt som hyrorna förblir höga efter tidigare inflationsdrivna höjningar. …
Ericssons potentiella flytt – möjlighet för Fabege?
När en dörr stängs öppnas ett fönster, som det heter. Ericssons eventuella flytt från Kista kan bli en smäll för Corem och öppna upp för affärer med Fabege. Fabege (börskurs Fabege) fokuserar på kontorsuthyrning i Stockholmsområdet. Nu står fastighetsbolaget inför utmaningar med negativa nettouthyrningar under året. Vd Stefan Dahlbo är dock optimistisk inför framtiden och …
Starkt lyft för bostadsbyggandet – långt ifrån toppnivåerna
Bostadsbyggandet visar en tydlig uppgång enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Den visar att bostadsprojekten ökat med hela 34 procent på årsbasis. Tor Borg, analyschef på Byggfakta, påpekar dock att det fortfarande är långt kvar till de nivåer som sågs under rekordåret 2021. ”Återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter”, säger han till Byggvärlden – men tillägger att byggkostnaderna i dag …
Fastighetsägare slits mellan hållbarhet och lönsamhet
Fastighets- och byggbranschen växlar på var sitt håll upp arbetet med hållbarhet: ”Måste driva på utvecklingen av hållbara värdekedjor.” Hållbarhet blir en allt viktigare faktor hos både företagare och kunder. 88 procent av nordiska företagsledare har ökat sina satsningar på den fronten det senaste året. För svenska bankkunder är hållbarhet avgörande när man ska välja …
Fastighetsbolagen återhämtar sig – kämpigt för kontorsbolag
Med fallande räntor, stigande börskurser och ökat intresse för utlåning ser fastighetssektorn en vändning. Samtidigt återstår utmaningar med höga vakanser, särskilt för Stockholms kontorsbolag. Börsens fastighetsindex har stigit 65 procent sedan bottennoteringen i oktober förra året – och uppgången är 13 procent sedan årsskiftet, skriver Fastighetsnytt. Dessutom har substansrabatterna minskat, medan banker och kreditmarknaden blivit …
"Bostäder efterfrågas faktiskt inte av bebisar"
Sveriges låga födelsetal kräver en halvering av bostadsprognosen, menar experterna. Helt fel, menar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss – som pekar ut andra faktorer som styr efterfrågan på bostäder.
Swedbanks dystra prognos för byggindustrin
Kraftigt minskat behov av nya bostäder, lyder Swedbanks dom. När befolkningen krymper kan bostadsbyggandet rent av behöva minskas ytterligare.
AI och robotar stöter på patrull i fastighetsbranschen
Det finns stora vinster med robotar och AI inom fastighetsbranschen. Trots detta underutnyttjas tekniken. Höga kostnader och svårigheter med integrering av olika system bromsar utvecklingen.
Expandia: "Ökat behov av temporära lokaler inom vården"
Expandia växer med nya lokaler i Västerås för att möta den ökande efterfrågan på modulära lösningar inom vårdsektorn. Bolaget satsar nu på att stärka sin närvaro i hela Norden. Det familjeägda Västeråsföretaget Expandia planerar en utökning av sina renoveringsanläggningar för att möta den växande efterfrågan på deras modulbaserade lokaler. Med målet att fortsätta växa både …
Balder oroas inte över svårsålda lägenheter i Karlatornet
Flera år efter säljstart finns det gott om lägenheter att köpa i Nordens högsta byggnad. Balders vd tror att marknaden vänder snart. För ett år sedan började de första hushållen att flytta in i Karlatornet i Göteborg, Nordens högsta byggnad. Totalt ryms 611 lägenheter där, men när tornets färdigställande börjar närma sig står fortfarande över …
Fastighetsägarnas nya verktyg: "Kostar lite – stor effekt"
Klimatstegen, ett kostnadsfritt verktyg för fastighetsägare, erbjuder konkreta åtgärder för att minska utsläppen från byggnader. Med fokus på enkelhet och kostnadseffektivitet kan fastighetsägare minska sin klimatpåverkan utan stora investeringar.
Hot och välfärdsbrott – nu granskas bygglovsenheten
Efter uppgifter om hot och påtryckningar mot anställda inleder Södertälje kommun en granskning av bygglovsenheten. Ett "rutinärende", hävdar kommunens säkerhetschef.
Så mycket kapital tog Cibus in: "Tacksamma för stödet"
Flera svenska och internationella investerare backar fastighetsbolagets nyemission. Det här ska Cibus nya kapital gå till.
NCC rustar upp danskt utsatt område
NCC kommer att ägna de kommande två åren åt en rejäl upprustning av danska Taastrupgaard: "Attraktivt och modernt."
Stora nedskrivningar för Perssons fastighetsbolag
Stefan Perssons fastighetsbolag har inte genomfört ett enda förvärv på två år – ett tydligt trendbrott. Dock ökar omsättningen i Sverige.
Flexibilitet och kortare avtal – så förändras hyresmarknaden
Fastighetsbranschen genomgår flera stora förändringar. Här är handelstrenderna som kan bli avgörande för framtiden.
Hagabacken rekryterar erfaren CFO: "Värdefull tillgång"
Det nya fastighetsbolaget Hagabacken Fastighets AB, som grundades av finansveteranen Bengt Kjell, tillsätter en ny ekonomichef (CFO).