Nuvarande marknadsläge har visat sig särskilt gynnsamt för nya fastighetsinvesteringar. ”Jag ser ganska positivt på fastigheter de kommande åren”, säger analytikern.
Titta på videosidan för en ren videoupplevelse.
Catella: Fastighetssektorn stark oavsett makroläge
Fastighetsmarknaden fortsätter visa tecken på stark återhämtning – med förväntad totalavkastning på mellan sju och nio procent de kommande fem åren.
Detta gäller oavsett vilket makroekonomiskt scenario som blir verklighet, menar Catellas förvaltare Arvid Lindqvist.
Missa inte: Kaoset efter Sernekes konkurs: ”Går vidare som om inget hänt”. Realtid
”Jag ser ganska positivt på fastigheter de kommande åren”, säger han till Trading Direkt.
Vikten av timing
I en omfattande analys har Catella undersökt tre makroekonomiska scenarier: ett deflations- och skuldkrisscenario, ett starkt tillväxtscenario, samt ett så kallat guldlocksscenario med två procents tillväxt och inflation.
Det anmärkningsvärda är att fastighetsmarknaden visar robust avkastning i samtliga fall.
Hyresvärd ljög för att bli av med hyresgäst
En hyresvärd ljög för en hyresgäst för att bli av med henne. Kvinnan blev tvungen att flytta och känner sig nu borttvingad från sitt hem.
Lindqvist betonar särskilt timing för potentiella investerare.
”Fastighetssektorn är väldigt volatil när man går in i marknaden. Går man in i rätt läge kan man få upp snittavkastningen över fem år med tre-fyra procentenheter per år”, säger han.
28 fastighetssegment
En viktig faktor som bidrar till de positiva utsikterna är att direktavkastningskraven har stigit till historiskt rimliga nivåer.
Detta, tillsammans med nuvarande marknadssituation, skapar gynnsamma förutsättningar för investerare. Enligt analysen förväntas en marknadsvärdesutveckling på mellan 14 och 18 procent per år i genomsnitt.
Missa inte: Kaos i byggbranschen – ”krävs enorm förändring”. Dagens PS
Analysen omfattar 28 olika fastighetssegment och visar på en remarkabel stabilitet i avkastningsprognoserna – trots olika makroekonomiska förutsättningar.
Detta tyder på en underliggande styrka i fastighetssektorn som helhet – även om timing fortfarande spelar en avgörande roll för den individuella investerarens avkastning.
Efter lönsamhetslyft – NCC överväger försäljning
NCC har påbörjat en strategisk översyn av affärsområdet Industry, med möjlig avyttring i sikte. Samtidigt rapporterar bolaget ett starkt fjärde kvartal.
