Den före detta fastighetsmiljardären Ilija Batljan står inför juridisk strid med obligationsägare efter en kontroversiell affär där han anklagas för att stå på båda sidor av förhandlingsbordet. Konflikten kan få stor betydelse för hela den svenska obligationsmarknaden.
Batljan hotas av stämning efter omtvistad obligationsaffär
Johan Colliander
Uppdaterad: 14 jan. 2026Publicerad: 14 jan. 2026
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Fastigheter
Intea levererar rekordår – maxar utdelningen
Fastighetsbolaget Intea redovisar kraftig tillväxt under 2025 med ett förvaltningsresultat som ökade med nästan 70 procent. Styrelsen föreslår en fördubbling av utdelningen. Intea, som är specialiserat på samhällsfastigheter med offentliga hyresgäster, presenterar ett starkt fjärde kvartal för 2025. Missa inte: Fastighetssektorn splittras – det här vill investerarna ha. Realtid Hyresintäkterna steg med 30 procent till …
10 feb. 2026
Fastigheter
Regeringens laddlag får hård kritik: Riskerar dyrare el och kaos
Regeringen vill ge hyresgäster och bostadsrättshavare rätt att installera egna laddpunkter vid sin parkering. Men kritiker varnar för att förslaget kan leda till dyrare och mer riskfyllda lösningar på sikt. Den 30 januari presenterade regeringen en lagrådsremiss som ska göra det enklare att ladda elfordon hemma. Enligt förslaget, som väntas träda i kraft den 29 …
04 feb. 2026
Fastigheter
Staten driver upp bostadspriserna – "Stuckit huvudet i sanden"
Kostnaderna för ränteavdraget har bara ökat när räntorna skenat. Det är en orättvisa som kräver omfattande reformer menar Hyresgästföreningen. Tre av fyra kronor som staten subventionerar bostadssektorn med går till dem som äger sin bostad. Under 2024 rusade stödet till det ägda boendet till 61,9 miljarder kronor, medan stödet till hyresgäster backade till 21,8 miljarder. …
02 feb. 2026
Fastigheter
Stockholmare betalar mest av lönen i hyra – i hela Norden
En stor del av lönen går till hyra för många som bor i Stockholm. Ny data visar att det gäller även i en internationell jämförelse. Många unga klagar ofta på att det är svårt att både betala hyran och leva ett normalt liv i Stockholm. Nu finns det siffror som visar detta stämmer. Av allra …
30 jan. 2026
Fastigheter
16 000 för en tvåa i Rågsved – hyresvärden slår ifrån sig
Hyresvärden Titania kritiseras för att ha ta ut höga hyror i sina nyproduktioner. Men vd:n slår ifrån sig kritiken. Bostadsbolaget Titania tar ut omkring 16 000 kronor i månaden för en tvåa på 49 kvadratmeter i Rågsved i södra Stockholm. Det har gett bolaget kritik för att hålla hyran på en alltför hög nivå. Men …
29 jan. 2026
Precis innan årsskiftet överlät Ilija Batljans ägarbolag IB Invest återköpta obligationer värda 700 miljoner kronor till bolaget Goldcup, som planerar att byta namn till Frusipe Intressenter.
Även det bolaget kontrolleras av Batljan.
Goldcup förvärvades samma dag av det börsnoterade medicinteknikbolaget Episurf. Där är Batljan är största ägare med 23 procent av kapitalet och rösterna.
Genom affären kan Batljan säkra stöd för kraftigt förändrade obligationsvillkor som möter hård kritik från obligationsägare.
Ilska mot Batljans upplägg: Krav på FI-granskning
Ilija Batljans julaffär med eget börsbolag väcker hård kritik från obligationsägare som tvingas acceptera halverad skuld. Röster höjs nu för att Finansinspektionen ska granska upplägget.
Stämning inlämnad
Den finansiella rådgivaren Agenta, som företräder obligationsägare i IB Invest, har nu lämnat in en stämningsansökan mot Batljans ägarbolag, skriver EFN.
Enligt Agentas styrelseordförande Stefan Engström har investerare lånat ut totalt 1 miljard kronor som vuxit till 1,3 miljarder kronor. Men obligationerna har köpts tillbaka för runt halva beloppet.
ANNONS
Missa inte: SBB:s nya form håller bara i några år. Realtid
Samtidigt har fordringsägare krävt omedelbar återbetalning av återstående lån på cirka 350 miljoner kronor, exklusive ränta.
Enligt honom lämnas dess fordringsägare med all risk.
ANNONS
Senaste nytt
Karriär & ledarskap
Företagen tvingas agera mot löneskillnader
31 dec. 2025
IT & tech
Persondata, KYC och betalningar: vad du bör kräva av den digitala plattform du väljer
22 dec. 2025
Spara & placera
Ska du välja sparkonto? Tänk på det här
13 dec. 2025
Realtid Partner
Historiskt tredje kvartal för det noterade guldbolaget: Akobo Minerals tar klivet in i lönsamhet
12 dec. 2025
IT & tech
Marknadsföring som faktiskt engagerar användare 2025
07 dec. 2025
Batljan avvisar kritik
Till EFN säger Batljan att han känner sig helt trygg i att IB Invest agerat korrekt.
”Det föreligger ingen tvist med ”obligationsägarna” som kollektiv. Däremot har jag förstås noterat att en liten minoritet, numera tydligen en enda obligationsägare, av bakomliggande skäl som jag inte är säker på är helt redovisade av denne, använder media som verktyg för de syften man må ha”, säger han till EFN.
Läs även: Efter vd-exiten: Han bygger nytt imperium i Värmland. Dagens PS
Stefan Engström uppger att Agenta företräder obligationsägare som utgör över 60 procent av de kvarvarande obligationsägarna.
ANNONS
Omfattande fastighetsaffär
Affären omfattar 13 fastigheter i Täby, Norrtälje, Linköping och Hudiksvall som genererar årliga hyresintäkter på 66 miljoner kronor. Bland hyresgästerna finns Hudiksvalls kommun, Byggmax och Ahlsell.
En viktig konsekvens av affären är att IBAB framöver kan sälja aktier i börsbolaget SBB utan att betalningen automatiskt måste användas för att återbetala obligationsägarna.
Missa inte: SBB har problem med kassan – kan tvingas sälja. Realtid
Detta skapar oro eftersom IBAB är tyngsta ägare i SBB, som har över 125 000 aktieägare.
Krav på FI-granskning
I Affärsvärlden skriver Cecilia Nikpay att Finansinspektionen bör granska affären, som hon menar har ”alltför många kännetecken av ett olovligt försök att klämma åt minoriteten”.
Affärsvärlden beskriver hur redovisning och avtal i IBAB och toppägarbolaget Health Runner är så komplicerade att även erfarna analytiker och externa redovisningsexperter inte kunnat ge tydliga svar.
ANNONS
Läs även: Efter byggjättens konkurs – miljonsmäll mot underleverantörer. Dagens PS
Louis Landeman, chef hållbarhetsanalys på Danske Bank, har följt affären från sidlinjen och menar att utgången kan få stor betydelse för hela obligationsmarknaden.
”Det finns en grundläggande princip att den som har gett ut obligationerna, bolaget och närstående, inte ska kunna rösta för obligationer som de själva äger. För då kan bolaget ändra villkoren till sin egen fördel”, säger Landeman till EFN.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fastighetsvärlden, Fri Köpenskap, Food Supply.
Johan Colliander
Mångårig ekonomijournalist. Tidigare på Fastighetsvärlden, Fri Köpenskap, Food Supply.
Senaste lediga jobben
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Makro
Svenskarna överraskar: Viktig signal för ekonomin
10 feb. 2026
Samhälle
Handelsministern uppmanas avgå efter Epstein-kopplingar avslöjats
10 feb. 2026
Börs & finans
Så har Saab förändrat Investor
10 feb. 2026
Börs & finans
Utdelningsrekord på börsen – här är de som delar ut mest
10 feb. 2026
Karriär & ledarskap
Miljardärernas nya oro – barnen blir utan jobb
10 feb. 2026
ANNONS
ANNONS