Full belåning för snabbväxande Hemfosa

Fastighetsbolaget Hemfosa startades 2009 och har sedan dess köpt på sig ett bestånd värt över 10 miljarder kronor.

Just nu spekuleras det om bolaget ska ta över Saabs produktionsanläggning i Trollhättan, en affär som Vladimir Antonov sägs ha backat från.

Hemfosas vd Jens Engwall bekräftade i förra veckan för Fastighetsvärlden att diskussioner pågår mellan parterna.

En titta på bolagets färska årsredovisning visar att förvärvsfesten betalas med lån från ägarna och externa kreditgivare i relationen 30/70.

Vid årsskiftet var skulden till ägarna 2,1 miljarder medan externa långivare hade skjutit till 6,6 miljarder kronor. Fastighetsbeståndet var bokfört till ungefär lika mycket.

Säkerheter i form av fastighetsinteckningar var upptagna till 10,8 miljarder kronor.

Hemfosa sitter inte på någon större kassa men det finns en uppgörelse med ägarna om att löpande skjuta till pengar vid nya affärer.

Rörelseresultatet landade på 317 miljoner kronor men avskrivningar och räntekostnader skapade en förlust på sista raden.

Av räntorna gick 108,6 miljoner till ägarna och 143,8 miljoner till kreditgivarna.

Bland Hemfosas ägare märks Fjärde AP-fonden, Folksam, Alecta, Kåpan Pensioner, Ikano och Sampo.