Fastighetsmarknadens transaktionsvolym ökade med över 40 procent under 2024. Trots uppgången är volymen den näst lägsta på ett decennium.
De driver återhämtningen på fastighetsmarknaden
Simon Kronö
Uppdaterad: 07 feb. 2025Publicerad: 07 feb. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Redan under hösten började de första tecknen på en återhämtning i fastighetssektorn skönjas, tack vare sjunkande räntor och ökade internationella investeringar.
Den ackumulerade transaktionsvolymen fram till och med september nådde 74,2 miljarder kronor – en ökning med 14 procent jämfört med samma period förra året, rapporterade Fastighetstidningen då.
Missa inte: Kaoset efter Sernekes konkurs: ”Går vidare som om inget hänt”. Realtid
Men det var svenska investerare som dominerade fastighetsmarknaden under 2024.
Av den totala volymen på cirka 140 miljarder kronor kom hela 116 miljarder från inhemska aktörer, visar nya siffror från både Newsec och Svefa.
Få dagens viktigaste nyheter från Realtid. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Avgörande faktorerna
Ökningen på över 40 procent jämfört med 2023 ger dock en något missvisande bild av marknadens tillstånd.
ANNONS
Sett ur ett tioårsperspektiv är 2024 års transaktionsvolym den näst lägsta, vilket tydligt visar att marknaden fortfarande befinner sig i en återhämtningsfas.
”Den förbättrade tillgången till kapital och den minskade makroekonomiska osäkerheten har varit avgörande för den positiva utvecklingen”, säger Svefas analyschef Katrin Wallensjö till Fastighetsnytt.
Wästbyggs krispaket: ”Svårt i byggbranschen över huvud taget”
Wästbyggs omfattande krispaket innebär att vd:n tvingas lämna med omedelbar verkan – samtidigt som man ska sälja hela bostadsutvecklingsdelen.
ANNONS
Senaste nytt
Storaffär drivande
Särskilt stark var utvecklingen under årets sista kvartal, med en ökning på hela 139 procent jämfört med tredje kvartalet.
Den kraftiga uppgången drevs delvis av en större internaffär mellan Brinova (börskurs Brinova Fastigheter) och K-fastigheter (börskurs K-fast Holding) värd 10,8 miljarder kronor.
Marknadens sammansättning har också förändrats markant.
Missa inte: Bonavas värsta period kan vara över – aktien stiger. Realtid
ANNONS
Utmaningen som väntar
Lokalsegmentet dominerade under 2024 med 36 procent av den totala volymen, följt av bostäder med 32 procent. Detta är en tydlig förskjutning jämfört med 2023.
Inför 2025 är tongångarna försiktigt optimistiska.
”Utmaningen ligger i att balansera prisförväntningarna mellan marknadens aktörer”, säger Wallensjö.
Årets första månad bekräftar den positiva trenden med transaktioner för närmare 6 miljarder kronor, där lokalsegmentet och industrifastigheter tillsammans står för cirka två tredjedelar av volymen.
Massflykten från Kista fortsätter: ”Mörkt och ödsligt”
Ännu ett stort företag väljer nu att lämna Kista.
Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS