Kontor
Stort utbud, sval efterfrågan – kontorsmarknaden tappar fart
Efter år av expansion och stigande hyror är vinden på väg att vända i Göteborgs kontorsmarknad. Lokaler står tomma, hyresgästerna förhandlar hårdare – och fastighetsägare tvingas bli mer proaktiva i jakten på affärer. Från pandemins första vågor till dagens lågkonjunktur har lokalmarknaden genomgått en fundamental förändring. Antalet outhyrda lokaler ökade med hela 15 procent under …
Kista bara början – kontorsdöden sprider sig
Kistas tomma kontor har blivit symbolen för en marknad i kris. Nu visar nya siffror att problemet sprider sig snabbt över hela Stockholm. De allt tommare kontorskorridorerna i Kista har blivit symbolen för en marknad i gungning, men fenomenet är långt ifrån isolerat. Techgiganter som IBM, Ericsson (börskurs Ericsson) och Fujitsu har som tidigare rapporterat …
Så kan fastighetsägare tjäna på hållbara kontor
Allt fler företag kräver att deras kontor ska möta miljökraven – och de är beredda att betala mer för det. Sedan pandemin har kontorsmarknaden genomgått en förändring. Allt fler vill sitta centralt istället för ute i förorter – och med större möjligheter att jobba hemifrån kan hyresgäster ofta ha råd att vara kräsna. Det gäller …
Advokaters kontor en branschsnackis: "Svårt"
Advokatbyråers mottagningskontor kan vara en utslagningsfaktor för att få nya klienter. Det har väckt debatt. När en offentlig försvarare ska utses är det viktigt för klienten att advokaten är lätt att ta sig till. Det är ett av skälen till att domstolar använder sig av olika tillgänglighetskrav för att stå på förordnandelistorna. För några år …
Fler lokaler står tomma: "Makten har förflyttats"
Det är fortsatt ödsligt i många butiks- och kontorslokaler – vilket kan ge ett bättre förhandlingsläge för hyresgäster. 2010-talet var en gyllene tidsålder för uthyrare av lokaler. Många företag letade efter kontor och butikslokaler och priserna gick upp, särskilt centralt i storstäderna. Sedan kom pandemin – och med den flera förändringar som skakade om fastighetsbranschen …
Fastighetsfond varnar för stadsdelen: "Oinvesterbart"
En ny rapport slår fast att utvecklingen är värre än väntat – och att en av landets mest välkända bolagsjättar spelat en avgörande roll i nedgången. Ända sedan 1980-talet har Kista varit känt som ett affärscentrum. Särskilt it-branschen har haft en stark närvaro i Stockholmsförorten, och flera storföretag – med Ericsson (börsvärde Ericsson) i spetsen …
Stockholms anställda vill inte ha kontor i förorten
Möjligheten till distansarbete gör att anställda ställer högre krav på kontorsläget. Nu visar nya siffror hur mycket dyrare det har blivit i Stockholms innerstad. 2010-talet var en guldålder för uthyrare av kontorslokaler i Stockholm. Fler och fler ville ha kontor på en central adress och låga räntor gjorde det möjligt för företag att betala för …
Massflykten från Kista fortsätter: "Mörkt och ödsligt"
Ännu ett stort företag väljer nu att lämna Kista. Tidigare har Ericsson meddelat sina flyttplaner och nu följer Fujitsu efter – delvis på grund av en ökad debatt om tryggheten i stadsdelen. Fujitsu Sverige har beslutat att lämna sina nuvarande lokaler i Kista, där företaget varit hyresgäst hos Atrium Ljungberg (börskurs Atrium Ljungberg) i tio …
Selektiv kontorsnärvaro splittrar och skapar orättvisor
Kontorsplikten är tillbaka, men långt ifrån alla påverkas. Stjärnorna på arbetsplatsen får fortsätta jobba hemifrån medan andra förväntas infinna sig – en strategi som splittrar de anställda. Företag som Amazon, AT&T och JP Morgan Chase har nyligen krävt att anställda återvänder till kontoret fem dagar i veckan, med hänvisning till behovet av samarbete och kontakt.
Miljardsatsar när fastighetsmarknaden återhämtar sig
AP7:s affär sker i en tid då fastighetsmarknaden äntligen har börjat lätta upp – med ökade volymer och positiva prognoser för 2025. AP7 ökar sitt ägande i prestigekvarteret Urban Escape i centrala Stockholm från 33,3 till 49,9 procent. Affären görs till ett värde av 3,57 miljarder kronor och är den andra stora transaktionen i kvarteret …
Motståndet mot kontorskraven växer
En ny rapport visar att fler anställda säger nej till fem dagar i veckan på kontoret – och överväger att byta jobb. Detta har redan drabbat bland annat Apple och Amazon med sina kontorskrav. Nästan fem år efter pandemins början växer motståndet mot återgång till kontorsarbete, skriver Fortune. En ny rapport från WFH Research, som …
Kontorsmarknaden skakar i sina grundvalar
Med rekordhög vakansgrad måste kontorsmarknaden anpassa sig till en ny verklighet: "Handlar om att skapa kontor där medarbetarna faktiskt vill vara." Vakansgraden i Sveriges tre största städer ligger nu på rekordhöga 10 procent. Bolagen överger också stora och traditionella kontor till förmån för mindre och mer flexibla lösningar. Missa inte: Kontorsdöden vänder upp och ner …
Kontorsdöden vänder upp och ner på arbetslivet
Överskottet av tomma kontor, stigande byggkostnader och sjunkande fastighetsvärden utmanar fastighetsbolagen att tänka nytt. Kontorsvärlden står inför stora förändringar. Pandemin, teknologiska framsteg och skiftande arbetsvanor har till ett överskott av kontorsytor. I områden som Kista och Solna Business Park står över 20 procent av dem tomma. I Stockholms län är vakansgraden över 10 procent, vilket …
Möten på jobbet leder till mer än bara affärer
Kontoret är inte bara en plats för arbete – utan även för romantik. I en tid av ökad flexibilitet cementerar en ny rapport kontorets betydelse. En av tre kontorsarbetare har haft en romantisk relation med en kollega, visar en ny undersökning från Stockholms Handelskammare. Rapporten "Kommer du in till kontoret i dag?" antyder att den …
Experten: "Då ser vi stigande fastighetsvärden"
Räntesänkningarna ger fastighetsbolagen nytt och välbehövligt syre. Samtidigt står kontors- och butikslokaler inför stora förändringar. Den svenska fastighetsmarknaden är i förändring, där fallande räntor möter nya krav på kontorslokaler. Riksbanken drog häromveckan till med en dubbelsänkning av räntan och har signalerat att den kan sänkas en sista gång för året. Missa inte: Skärper regler för …
Kontorskrisen: Hybridarbete och lågkonjunktur pressar efterfrågan
Stockholms kontorsmarknad står inför fortsatta utmaningar när vakansgraden når rekordhöga nivåer. En del av marknaden har dock gått åt rätt håll. Efter några tuffa år ser fastighetsbranschen äntligen ut att stabiliseras. För Stockholms kontorsmarknad är läget desto tuffare, med vakanser som skjuter i höjden. Nu visar Citymark Analys senaste kartläggning att huvudstadens kontorskris fördjupas. Efterfrågan …
Lokaldöden ökar – hellre trygghet och nära city
Allt fler lokaler gapar tomma. I vissa områden i Stockholm är upp till 20 procent av lokalerna outhyrda: "Upplevs inte lika trygga." "Vi har för många kontor i förhållande till vad vi faktiskt behöver", säger Max Barclay, vd för Newsec, till Dagens Nyheter. Efter pandemin har många medarbetare fortsatt att jobba på distans. I kombination …
Så får du Generation Z att älska kontorslivet
När pandemins hemmajobbande försvinner står arbetsgivare inför en ny utmaning: Hur lockar man tillbaka Generation Z till kontoret? När coronapandemin bröt ut fick många kontorsanställda jobba hemifrån, men nu återinför allt fler arbetsplatser krav på närvaro. Stora företag som Amazon och Ericsson har på senare tid infört nya riktlinjer för att öka närvaron på kontoret …
Fastighetsmarknaden: Stabilisering i sikte trots stigande vakanser
Trots att räntorna sjunker står fastighetsmarknaden i Sverige inför utmaningar med stigande vakanser och oförändrade avkastningskrav. Fastighetsnytt har rådfrågat en expertpanel bestående av Maryrose David, analyschef på Savills, Alexander Sandberg, transaktionsanalytiker på New Property, och Elias Adolfsson, analytiker på Tango Capital Markets. De ger sin syn på hur flera faktorer påverkar investeringar och vilka segment …
Pareto: Corem köpvärd trots Ericssons flyttrykten
Två veckor efter ryktet om Ericssons flykt från Kista har Corem-aktien tagit rejält med stryk. Men marknaden underskattar fastighetsbolagets starka portfölj, menar Pareto. För knappt två veckor sedan skakades fastighetsbranschen av ryktena om att Ericsson (börskurs Ericsson) vill flytta huvudkontoret från Kista, på grund av upplevd ökad otrygghet i området. Även Coor (börskurs Coor Service …
Gratis kontor med utsikt lottas ut: "Måste vara kreativ"
Kontorsmarknaden dras fortfarande med stora vakanser. Varumärket Tidningskvarteren trotsar motvinden och tar till kreativa sätt för att få nya hyresgäster till sina kontor. Sugen på att hyra kontor till din verksamhet – helt gratis? DN-skrapan i Stockholm ligger i södra Kungsholmen, ett av de mest attraktiva områdena i huvudstaden. För att fira byggnadens 60-årsjubileum lottar …
Slutjobbat hemifrån? Hybridmodellen under attack
Efter pandemin har hybridarbete blivit norm för många kontorsanställda, men en trend mot striktare krav på kontorsnärvaro börjar nu att märkas. En kombination av kärvare konjunktur och behovet av en stark företagskultur driver arbetsgivare att återigen prioritera kontorsarbete. "Jag tror att man vågar vara tydligare", säger Lena Lid Falkman, forskare vid Handelshögskolan i Stockholm och …
Därför kan det löna sig att komma till kontoret
Vd:ar är villiga att erbjuda anställda med hög kontorsnärvaro förmåner som löneförhöjningar och befordringar. Samtidigt kvarstår debatten om flexibilitet och distansarbete.
Stockholms kontorskris – vakanserna skjuter i höjden
Kontorsvakanserna i Stockholm ökar samtidigt som fler företag krymper sina ytor. Med en försvagad konjunktur och hybridarbete står marknaden inför stora förändringar.
Staten granskas – 9 miljarder kronor under lupp
Reformen från 1990-talet fick inte önskad effekt. Riksrevisionen inleder en granskning av statens lokalförsörjning och utgifter för lokalanpassningar.