Fastighetsmarknaden
Fastighetsbolagens stora skifte – från överlevnad till tillväxt
Efter två år av överlevnadsstrategi står den svenska fastighetssektorn inför ett trendskifte under 2025. Trots fortsatt skepticism på börsen pekar flera indikatorer på att branschen går från krishantering till tillväxtfokus. "Efter två väldigt tuffa år med hög inflation, försämrade nyckeltal och en tuff finansieringsmarknad ser vi att makroläget förbättras för fastighetsbolagen", säger Yun Zhou, kreditanalytiker …
Pareto-trio tackar nej till storbolagen – startar eget
Fastighetsmarknadens rådgivningslandskap får en ny aktör. Trots flera erbjudanden från större konsultfirmor väljer tre tunga Pareto-aktörer att gå sin egen väg. En trio med gedigen bakgrund från några av de tyngsta aktörerna i fastighetsbranschen startar eget. Hampus Ållemark, Emil Westman och Hannes Kimari lämnar Pareto Securities för att grunda det oberoende rådgivningsbolaget Helax Capital Markets.
SBB:s skuldberg växer – måste betala tillbaka 46 miljarder
Pressen ökar på krisande fastighetsbolaget SBB. Efter att ha halverat sina skulder sedan 2022 återstår fortfarande 46 miljarder kronor som måste betalas tillbaka. SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden) står inför en gigantisk utmaning. Lån på totalt 46 miljarder kronor ska betalas tillbaka under de kommande åren. Redan under årets första kvartal förfaller lån på 5 …
Vändningen: Europas fastighetsmarknad gör comeback 2025
Europas fastighetsmarknad förväntas göra en stark återhämtning under 2025. Med en förväntad ökning av investeringarna ser det ut som att fastighetsmarknaden i Europa är på väg att ta fart igen under 2025, enligt ett av världens största företag inom kommersiell fastighetsrådgivning, CBRE, skriver CNBC. Missa inte: Miljardsatsar när fastighetsmarknaden återhämtar sig. Realtid. ”Alla fastighetskapitalvärden visar …
NCC överraskar med storaffärer för 8 miljarder
I veckan har byggbolaget NCC hunnit sälja kontorsfastigheter för 7,6 miljarder kronor och tagit hem ett nytt byggprojekt i Finland. Vd Tomas Carlsson hoppas att den frusna fastighetsmarknaden börjar tina upp. Byggkoncernen NCC (börskurs NCC) visar styrka i en utmanande marknad genom att på kort tid genomföra fastighetsaffärer värda närmare 8 miljarder kronor i Sverige.
Miljardsatsar när fastighetsmarknaden återhämtar sig
AP7:s affär sker i en tid då fastighetsmarknaden äntligen har börjat lätta upp – med ökade volymer och positiva prognoser för 2025. AP7 ökar sitt ägande i prestigekvarteret Urban Escape i centrala Stockholm från 33,3 till 49,9 procent. Affären görs till ett värde av 3,57 miljarder kronor och är den andra stora transaktionen i kvarteret …
Kontorsmarknaden skakar i sina grundvalar
Med rekordhög vakansgrad måste kontorsmarknaden anpassa sig till en ny verklighet: "Handlar om att skapa kontor där medarbetarna faktiskt vill vara." Vakansgraden i Sveriges tre största städer ligger nu på rekordhöga 10 procent. Bolagen överger också stora och traditionella kontor till förmån för mindre och mer flexibla lösningar. Missa inte: Kontorsdöden vänder upp och ner …
Framtidens äldreboenden: Teknik, trygghet och trivsel
Äldreboenden och andra omsorgsfastigheter kommer att spela en allt större roll inom både samhällsstrukturen och fastighetsmarknaden. Med en snabbt åldrande befolkning ökar behovet av innovativa lösningar som möter de komplexa krav som dagens vård och omsorg ställer. Utformningen av framtidens äldreboenden handlar inte bara om praktiska funktioner utan också om att skapa miljöer som främjar …
Framtiden för fastighetsmarknaden: "Psykologiska faktorer"
Den svenska fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning, även om den fortfarande befinner sig långt från de toppnivåer som sågs 2021. Enligt Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet (börskurs Hemnet Group), är marknaden i dag stabilare än för ett år sedan, vilket är en positiv utveckling för fastighetsmarknaden. Men stora regionala skillnader och föränderliga räntenivåer gör att …
Prisades för sina snälla bostäder: "Skapar värde för andra"
Emrahus vd Robin Berkhuizen har utsetts till södra Sveriges främsta entreprenör vid EY Entrepreneur Of The Year – tack vare en vision om "snälla bostäder". Emrahus har etablerat sig som en pionjär inom LSS-sektorn genom att kombinera hållbarhet med användarcentrerad design. Bolaget, som för närvarande driver 13 fastigheter, har som målsättning att expandera till 37 …
Så bygger man boenden för livets senare kapitel
Med en fördubbling av antalet personer över 80 år inom bara några år växer pressen på framtidens äldreboenden. Samtidigt brottas fastighetsbranschen med många utmaningar. Omsorgsfastigheter, som främst omfattar äldreboenden och trygghetsbostäder, spelar en allt viktigare roll i vårt samhälle. Sveriges befolkning blir äldre och i en väldigt stor omfattning. Inom bara några år kommer antalet …
Fastighetsmarknaden: Är botten äntligen nådd?
Den kommersiella fastighetsmarknaden har blivit hårt drabbat av stigande räntor, med prisfall på nästan 20 procent sedan 2022. Många undrar om botten är nådd eller om svårare tider väntar för fastighetsmarknaden. Mikael Johansson, bolagsanalytiker på Arctic Securities, besöker TV-studion och förklarar mer. Är den värsta perioden över – eller ser framtiden ännu dystrare ut? Johansson …
Coeli vässar sitt team med erfaren fastighetsprofil
I samband med sitt 30-årsjubileum stärker investmentbolaget Coeli sin position på fastighetsmarknaden genom att rekrytera Henrik Olsson som ny chef för koncernens fastighetsinvesteringar. Med över 20 års erfarenhet från branschen, senast som fastighetschef på Intea Fastigheter, ska Henrik Olsson leda Coelis fastighetsportfölj in i nästa fas. Rekryteringen är en del av en större omstrukturering inom …
Kåpan expanderar med miljardköp av Heimstaden
Tjänstepensionsbolaget Kåpan har via dotterbolaget Hemvist Bostadsfastigheter AB förvärvat tre nybyggda bostadsfastigheter i Sundbyberg av Heimstaden Bostad. Affären omfattar ett värde på 1,16 miljarder kronor. Fastigheterna går under namnet Brygghuset 1, 2 och 3 och färdigställdes under 2023. De består av 380 lägenheter med en total boyta på 18 515 kvadratmeter, samt 1 605 kvadratmeter …
Bopriserna ökar – men toppnivåerna dröjer flera år
Fastighetsmarknaden visar tecken på återhämtning, men vägen tillbaka till toppnivåerna från 2021 är lång. Höga byggkostnader, osäkerhet bland köpare och behovet av lägre markpriser fortsätter att bromsa upp. Trots prognoser om kraftiga boprisökningar står fastighetsmarknaden inför en långsam återhämtning. Enligt Ted Lindqvist, vd på analysföretaget Evidens, väntas bostadsrättspriserna i Stockholms län öka med sex procent …
Experten: "Då ser vi stigande fastighetsvärden"
Räntesänkningarna ger fastighetsbolagen nytt och välbehövligt syre. Samtidigt står kontors- och butikslokaler inför stora förändringar. Den svenska fastighetsmarknaden är i förändring, där fallande räntor möter nya krav på kontorslokaler. Riksbanken drog häromveckan till med en dubbelsänkning av räntan och har signalerat att den kan sänkas en sista gång för året. Missa inte: Skärper regler för …
Stabila utsikter för Balder – behåller kreditbetyget
Kreditutvärderarens beskedet stärker Balders möjligheter till fördelaktig finansiering, vilket befäster fastighetsbolagets position på en utmanande marknad. S&P har bekräftat Balders (börskurs Balder) kreditbetyg BBB och justerat utsikterna från negativa till stabila, vilket stärker fastighetbolagets finansieringsmöjligheter till fördelaktiga kostnader. Balder uppger att man har byggt en diversifierad fastighetsportfölj som passar både obligationsfinansiering och banklån. Missa inte: …
Experten: Fastighetsinvesteringar du bör göra efter USA-valet
Fler konkurser i fastighetssektorn är att vänta, menar CBRE Groups chefsekonom. Trots riskerna ser han goda investeringsmöjligheter inom fastigheter. Högre importtullar, striktare immigration och ökade statliga stimulanser riskerar att driva upp USA:s inflation och räntor, vilket i sin tur påverkar både den amerikanska och globala ekonomin. En redan långsam ekonomisk återhämtning kommer under ledning av …
Kontorskrisen: Hybridarbete och lågkonjunktur pressar efterfrågan
Stockholms kontorsmarknad står inför fortsatta utmaningar när vakansgraden når rekordhöga nivåer. En del av marknaden har dock gått åt rätt håll. Efter några tuffa år ser fastighetsbranschen äntligen ut att stabiliseras. För Stockholms kontorsmarknad är läget desto tuffare, med vakanser som skjuter i höjden. Nu visar Citymark Analys senaste kartläggning att huvudstadens kontorskris fördjupas. Efterfrågan …
Catena växer och ökar intäkterna: "Fler förvärv"
Catena ökade hyresintäkterna med 17 procent i tredje kvartalet, både drivet av hyresindexeringar och förvärv. "Vi vill fortsätta växa. Med vår starka balansräkning har vi utrymme att göra fler förvärv och starta nya projekt", säger Jörgen Eriksson, vd på Catena (börskurs Catena), till Fastighetsnytt. Hyresintäkterna för tredje kvartalet landade på 1 566 miljoner kronor, jämfört …
Fastighetsmarknaden visar tecken på ökad stabilitet
Efter ett utmanande år för fastighetssektorn märks tecken på återhämtning. Med räntefall och ökade investeringar från utlandet väntas fastighetsvärdena stiga redan nästa år. Nu syns tecken på återhämtning på den svenska transaktionsmarknaden. Den ackumulerade transaktionsvolymen fram till och med september nådde 74,2 miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 14 procent jämfört med samma period …
Fastighetsmarknaden: Stabilisering i sikte trots stigande vakanser
Trots att räntorna sjunker står fastighetsmarknaden i Sverige inför utmaningar med stigande vakanser och oförändrade avkastningskrav. Fastighetsnytt har rådfrågat en expertpanel bestående av Maryrose David, analyschef på Savills, Alexander Sandberg, transaktionsanalytiker på New Property, och Elias Adolfsson, analytiker på Tango Capital Markets. De ger sin syn på hur flera faktorer påverkar investeringar och vilka segment …
Skärper regler för distansarbete: "Roligare på kontoret"
Många av Telge Fastigheters medarbetare har lagt om livspusslet runt möjligheten för mycket distansarbete. Nu gör ledningen en helomvändning. Tegle Fastigheters medarbetare har tidigare kunnat jobba hemifrån halvtid, efter överenskommelse med sin chef. Samtidigt har fastighetsbolagets ledning sett fördelar med att minska på distansarbetet. Missa inte: Jamie Dimon – distans inget för finans. Dagens PS
Haninge bryter med SBB – flyttar skolor till egna lokaler
Haninge har tidigare betalat höga hyresbelopp till SBB, men nu vill kommunen göra sig mindre beroende av externa fastighetsägare. Då sker flytten från bolagets fastighet. Haninge i södra Stockholm är en av kommunerna som betalar mest i lokalhyra till SBB (börskurs Samhällsbyggnadsbolaget i Norden). 2022 uppgick Haninges årliga hyreskostnad till fastighetsbolaget 105 miljoner kronor, rapporterar …
Experter: Goda men osäkra utsikter för fastighetsmarknaden
Fastighetsmarknaden kännetecknas just nu av sjunkande räntor och ökad temperatur på transaktionsmarknaden. Det skriver Fastighetsnytt som pratat med flera experter på området.