I dag presenterar Genova Property Group kvartalsrapporten för första perioden under 2017.

"Genova börjar 2017 med ett starkt kvartal. Vi ökade hyresintäkter och rörelseresultatet rejält jämfört med föregående år som en effekt av ett större fastighetsbestånd och fler sålda bostäder. Samtidigt utvecklades bostadsproduktionen enligt plan med en stark försäljningsstart i vårt nya bostadsprojekt Botanikern i Uppsala, inleder Andreas Eneskjöld vd-ordet i rapporten.

Under kvartalet uppgick hyresintäkterna till 25,1 miljoner kronor jämfört med 16,4 miljoner kronor under samma period i fjol. Ökningen är framförallt hänförlig till förvärv samt stärkt uthyrningsgrad i befintlig förvaltningsportfölj.

Koncernens intäkter uppgick till 46,6 miljoner kronor jämfört med 30,2 miljoner kronor året innan. Intäkterna härrör från pågående bostadsprojekt om 20 miljoner kronor, enligt rapporten. I fjol låg försäljningen på 13,7 miljoner kronor.

Även rörelseresultatet förbättrades rejält till 31,9 miljoner kronor från fjolårets 23,7 miljoner kronor. Ökningen härrör från högre intäkter under perioden samt en fortsatt stark utveckling inom bostadsproduktionen, enligt rapporten.

Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 46,6 miljoner kronor jämfört med -66,9 miljoner kronor samma period i fjol. Förändringen beror främst på en effekt av lägre investeringar i projekteringsfastigheter, enligt rapporten.

Likvida medel ökade från 71,4 miljoner kronor till 89 miljoner kronor. Total tillgänglig likviditet uppgick till 129 miljoner kronor och i det ingår en outnyttjad checkkredit om 40 miljoner kronor.

Målet för bostadsproduktionen är att den ska nå en årlig produktionstakt om 500 bostäder fram till 2018 och att Genova ska inneha 5.000 bostadsbyggrätter. Fram till 2020 ska den årliga  produktionstakten ligga på 1.000 bostäder om året och inneha minst 10.000 bostadsbyggrätter. Vid kvartalets slut uppgick den årliga produktionstakten till cirka 206 bostäder och antalet bostadsbyggrätter uppgick till 3.696. För förvaltningsfastigheter är målet till 2018 att nå en förvaltningsportfölj om minst 3 miljarder kronor och fram till 2020 om minst 5 miljarder kronor. Vid kvartalets slut låg den på drygt 1,6 miljarder kronor.

De finansiella målet är att soliditeten ska över en tid uppgå till minst 35 procent. Vid kvartalets slut uppgick den till 44 procent.

Belåningsgraden för förvaltningsportföljen ska över tid understiga 65 procent. Vid kvartalets slut uppgick den till 48 procent.

Långsiktigt mål för utdelningen är att stamaktierna ska uppgå till mellan 20-50 procent av resultat efter skatt, justerat för orealiserade värdeförändringar sam,t efter utdelning till preferensaktieägarna.

Under första kvartalet uppgick resultat efter skatt till 29 miljoner kronor och resultat per stamaktie uppgick till 0,52 kronor. detta kan jämföras med fjolårets 18,3 miljoner kronor och 0,32 kronor per stamaktie.

Största ägaren av Genova är grundaren Micael Bile genom bolag, som äger 75,66 procent av aktierna och 79,54 procent av rösterna. Andreas Eneskjöld är nästa största ägaren och äger 19,90 procent av rösterna och 18,94 procent av aktierna. I ägarlistan finns även JRS Asset Management, Avanza Pension och M2 Capital Management.