Fastighetsbolagens lån förfaller – de får ta smällen

Obligationsmarknaden har genomlidit en kräftgång de senaste två åren på grund av den höga räntan.

I år förfaller obligationer från börsnoterade fastighetsbolag för drygt 26 miljarder kronor. Samtidigt är det flera experter som ser få risker med detta.

”Marknaden är i princip tillbaka till innan allt började gå utför, och jag tror att den kommer att fortsätta expandera framöver”, säger Michael Andersson, kreditanalytiker på Handelsbanken (börskurs Handelsbanken), till Dagens Industri.

”Måste stärka kreditbetyget”

Trots högre finansieringskostnader är obligationsmarknaden öppen och många fastighetsbolag kan omfinansiera sina obligationsförfall.

Den negativa effekten minskas också av att räntekostnaderna har stått stilla de senaste tre kvartalen.

Louis Landeman på Danske Bank menar dock att högt belånade bolag och sådana med låg kreditvärdighet kan få det fortsatt tufft.

”Vissa bolag behöver jobba med sin balansräkning för att stärka kreditbetyget”, säger han.

Fastighetsbolaget som dras med störst risk är Heimstaden (börskurs Heimstaden). Bolaget har nämligen enorma volymer på obligationsmarknaden.

Långdragen baksmälla