Överskottet av tomma kontor, stigande byggkostnader och sjunkande fastighetsvärden utmanar fastighetsbolagen att tänka nytt.
Titta på videosidan för en ren videoupplevelse.
Kontorsdöden vänder upp och ner på arbetslivet
Kontorsvärlden står inför stora förändringar. Pandemin, teknologiska framsteg och skiftande arbetsvanor har till ett överskott av kontorsytor.
I områden som Kista och Solna Business Park står över 20 procent av dem tomma. I Stockholms län är vakansgraden över 10 procent, vilket visar att behovet av traditionella kontor minskar.
Missa inte: Ioffice på offensiven – planerar förvärv: ”Naturligt”. Realtid
Skiftet har lett till stigande byggkostnader och sjunkande fastighetsvärden.
Prioriterar effektivitet
Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef på Fabege (börskurs Fabege), beskriver läget som ansträngt – men ingen kris.
Han menar att framtiden kräver hållbara och flexibla lösningar snarare än stora ytor. Företag prioriterar effektivitet genom att samla sina verksamheter på strategiska platser och reducera kostnader.
Läs mer: Riksrevisionens dom över distansarbetet. Realtid
Samtidigt blir hållbarhet och klimatansvar allt viktigare faktorer.
Inga stora ytor
Framtiden för kontorsmarknaden i Stockholm handlar inte längre om stora ytor. För att minimera pendling kommer kontoren även att behöva anpassas till hybrida arbetsmodeller och vara mer lokaliserade.
Missa inte: Oron växer i it-branschen: Är distansarbetet hållbart? Realtid
För Stockholm, med sina höga hyror och långa restider, är detta en särskild utmaning. I en värld där digitalisering och hållbarhet numera sätter agendan är kontoret som vi en gång kände det på väg att omdefinieras.
Se mer i videon ovan.
Mer från Realtid TV:
Räntor och bostadsmarknad: Hur ska du egentligen tänka? Realtid TV
