MarknaderNyhet

Bred nedgång på bostadsmarknaden

Publicerad

Den svenska bostadsmarknaden visar lägre priser på bostadsrätter med 3 procent i juni medan villapriserna var ned 1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis visar nu ökningar på +2 procent för bostadsrätter och +3 procent för villor. I maj var årstakterna +5 respektive +6 procent.

Finwire

Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

–Kombinationen av räntehöjningar, högt utbud, stigande levnadskostnader och negativ
marknadspsykologi fortsätter att påverka priserna. Våra medlemmar berättar om köpare och säljare vars prisförväntningar allt oftare står långt ifrån varandra, vilket gör att affärerna tar längre tid och fastighetsmäklarna får arbeta ännu hårdare”, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.

Fastighetsbyråns vd Johan Engström konstaterar att avmattningen på bostadsmarknaden har börjat på allvar att synas i prisstatistiken.

Annons

–Omvärldsoron skapar osäkerhet även på bostadsmarknaden och det mest påtagliga är att säljare och köpare har svårt att mötas. Följden bli betydligt färre avslut, längre försäljningstider, större utbud och i förlängningen sjunkande priser, säger Johan Engström.

Han kommenterar också det enorma utbudet av bostadsrätter som setts under sommaren.

–Jag vet inte om vi någonsin haft ett så stort utbud av bostadsrätter som vi haft under början av sommaren och troligtvis kommer det hålla i sig i början av hösten. För förstagångsköpare kan det vara ett bra läge att ta sig in på marknaden och om man säljer och köper i samma marknad har prisnivån mindre betydelse, vilket kan vara bra att komma ihåg. Och en bit in på hösten, efter en viss prisnedgång, kan vi förhoppningsvis få en bättre balans på marknaden igen.

Annons
BOSTADSRÄTTER1 mån3 mån12 månMedelpris (kr/kvm)
Riket– 3%– 4%+ 2%42 765
Centrala Stockholm– 3%– 5%+ 5%103 301
Stor-Stockholm– 3%– 4%+ 2%62 322
Centrala Göteborg– 2%– 3%+ 1%67 683
Stor-Göteborg– 2%– 2%+ 1%48 286
Centrala Malmö– 1%± 0%+ 4%39 286
Stor-Malmö– 1%+ 1%+ 4%35 787
VILLOR1 mån3 mån12 månMedelpris
Riket– 1%± 0%+ 3%4 011 000
Stor-Stockholm– 2%– 3%+ 2%6 981 000
Stor-Göteborg– 1%– 1%+ 2%6 031 000
Stor-Malmö– 1%– 1%+ 1%5 249 000
FRITIDSHUS12 månMedelpris
Riket+ 8%2 416 000

 

Annons