Vinstlyft för Hemsö

Onoterade fastighetsbolaget Hemsö, som samägs av Tredje AP-fonden och Sagax, rapporterar förbättrat resultat för årets sex första månader.

Hyresintäkterna på 989 miljoner kronor (986) var i princip i nivå med fjolåret men lägre räntekostnader, minskade förvaltningskostnader och en uppvärdering av fastighetsbeståndet förbättrade resultatet rejält.

Förvaltningsresultatet blev 452 miljoner kronor (370) medan resultatet efter skatt uppgick till 628 miljoner kronor (-194).

Hemsös snittränta på låneportföljen var under perioden 2,1 procent mot 2,7 för ett år sedan.

Administrationskostnaderna har samtidigt sänkts från 91 till 76 miljoner kronor.

Hemsös egen värdering av fastighetsportföljen gör att värdet skrivs upp med 210 miljoner kronor som en orealiserad värdeförändring. Realiserade värdeförändringar under perioden innebar samtidigt en förlust md 40 miljoner.

Portföljen, som består av samhällsfastigheter i Sverige, Finland och Tyskland, värderades till 24,6 miljarder kronor vid halvårsskiftet med en direktavkastning som var 5,9 procent.