"Vi arbetar med alla finansieringsformer"

Fastighetsfonden Niam V stängdes för nya investerare under andra kvartalet i år. Med 719 miljoner euro i tillgängligt kapital var det den största fondstängningen i sektorn globalt sett under kvartalet. Detta enligt statistik från analysföretaget Preqin.

Som jämförelse kan nämnas att den största fonden med Nordamerikainriktning tog in 713 miljoner dollar under andra kvartalet medan den största Asieninriktade fonden var på 374 miljoner dollar, enligt Preqin.

Med påfylld kassa blir Niam därmed en av de största aktörerna på köpsidan på den nordiska fastighetsmarknaden under de närmaste åren.

– Vi kommer att köpa fastigheter för 30 miljarder den kommande treårsperioden och det innebär ett lånebehov på 15-20 miljarder. Vi arbetar med alla finansieringsformer och alla banker för att det är så stora volymer, säger Urban Edenström i en intervju i senaste utgåvan av Realtids Industrirapport.

Läs hela intervjun i Industrirapport nr 3, klicka här för att köpa ditt eget exemplar.

Han är grundare, storägare och vd i Stronghold-koncernen där Niam ingår och sitter dessutom som ordförande i fondernas investeringskommittéer. Från starten av Niam i slutet av 90-talet har fondverksamheten växt kraftigt, sedan 2006 under ledning av vd Johan Bergman. Men Urban Edenström är fortfarande aktiv i förhandlingsfasen vid nya köp och undersöker gärna tänkbara objekt på plats.

– När man arbetar med de här stora affärerna, då är det spännande. Det är ju på något sätt digitalt, att komma tvåa är det värsta som kan hända för då har du massor med kostnader i onödan, säger Urban Edenström.

I intervjun med Industrirapport berättar han också om Stronghold-gruppens framtid. Han vill gärna lägga nya bolag till portföljen som idag består av dotterbolagen Newsec och Datscha samt en ägarandel i ESNY vid sidan om Niam. Att återuppta de tidigare planerna på en börsnotering beskriver han samtidigt som uteslutna. Den börsfähiga styrelsen tänker han dock inte göra sig av med:

– De sitter där för att jag vill att vi ska lyckas bättre. Det är en väldig dynamik i styrelsen och ingen som håller igen med en åsikt.

Läs hela intervjun i Industrirapport nr 3, klicka här för att köpa ditt eget exemplar.