Transaktionsvolymen steg med över 30 procent

Totala transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden har i år ökat med 32 procent jämfört med förra året under samma niomånadersperiod, enligt den senaste undersökningen av fastighetsrådgivaren Savills.

Årets kapital uppgick till 90 miljarder kronor jämfört med 68 miljarder under 2013. Bara det senaste kvartalet blev slutsiffran 24 miljarder kronor, vilket motsvarar en ökning med 11 procent från i fjol.

”Det är en stark siffra med tanke på att det tredje kvartalet vanligtvis är det svagaste på hela året. Inte bara volymen ökar utan även antalet transaktioner. Antalet har under årets tre kvartal ökat med 25 procent och med 11 procent bara under det senaste. Båda siffrorna visar på ett väldigt högt intresse för fastighetsinvesteringar bland alla typer av investerare”, skriver Savills i undersökningen.

En av nyckelfaktorerna bakom det växande intresset är de låga obligationsträntorna som tvingar de stora institutionerna till att söka avkastning på annat håll.

Aktiviteten från utländska investerare har mest kommit från amerikanskt, brittiskt och norskt håll men nivån blev 6 procent lägre än förra året. Det beror dock inte på att aptiten för svenska fastigheter sjunker utan snarare på att utländska investerare har svårt att överträffa de lokala aktörernas bud, skriver Savills.

Utsikterna för Sverige är goda trots en något svag tillväxt för närvarande. Dock kan det något begränsade utbudet av tillgångar tillsammans med den starka konkurrensen leda till att fler investerare söker sig till andrahandsmarknaden, skriver Savills i rapporten.