Starwood i nordisk miljardaffär

Amerikanska privata investmentbolaget Starwood Capital Group köper SveaReal Fastigheter AB och Fortin från DNB Nor Eiendomsinvest I.

Affären är årets största fastighetstransaktion och värderas till 11,5 miljarder kronor och med det avyttrar säljaren nästan hela sitt bestånd.

Pangea Property Partners är transaktions- och finansieringsrådgivare till Starwood Capital, skriver Pangeas vd Bård Bjølgerud i ett e-postmeddelande till Realtid.se.

Investmentbolaget DNB Nor Eiendomsinvest, där banken DNB är storägare, meddelar att en försäljningsprocess av SveaReal inleddes i början av 2014 och utökades till att inkludera Fortin under sommaren.

Starwood köper genom ett dotterbolag till Starwood Global Opportunity Fund X. Det amerikanska bolaget bygger vidare på förra årets inträde i den svenska marknaden, då en portfölj köptes från Kooperativa Förbundet i november 2013.

– Sveriges ekonomi har varit motståndskraftig sedan finanskrisen och fortsätter att vara en av de bäst presterande i Europa, säger Zsolt Kohalmi, head of European acquisitions på Starwood, i en kommentar.

DNB meddelar att en vidare förvaltning av fastighetsbeståndet skulle innebära en hög risk och att det skulle finnas ett stort behov av expansionskapital. Att acceptera Starwoods bud anses vara det bästa alternativet för aktieägarna, meddelar bolaget.

SveaReals bestånd omfattar 79 fastigheter, främst i Stockholmsområdet. Fortins portfölj omfattar främst kontor, men även handel, logistik och några hotell.