Fabege presenterar den högsta överskottsgraden som bolaget någonsin redovisat i ett första kvartal.
Stabil inledning av Fabege
Sara Johansson
Fabege och dess vd Christian Hermelin presenterar en stabil rapport för första kvartalet 2014.
Stabila hyresintäkter tillsammans med den milda vintern i inledningen av året gav ett förbättrat driftsöverskott och kassaflöde, enligt Christian Hermelin.
Hyresintäkterna låg oförändrade på 513 miljoner kronor under första kvartalet.
”Överskottsgraden uppgick till 68 procent, en avsevärd förbättring i jämförelse med motsvarande period under föregående år (64) och den högsta vi någonsin redovisat i ett första kvartal”, kommenterar Christian Hermelin i vd-ordet.
Förvaltningsresultatet ökade med 11 procent till 150 miljoner kronor, jämfölrt med fjolårets 135 miljoner kronor.
Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 295 miljoner kronor och på räntederivat till -141 miljoner kronor.
Periodens resultat före skatt uppgick till 330 miljoner kronor, vilket är en väsentlig minskning från fjolårets 620 miljoner kronor. Minskningen förklaras dock i sin helhet med ökat undervärde i derivatportföljen.
Periodens resultat efter skatt uppgick till 240 miljoner kronor, att jämföra med 516 miljoner kronor i fjol.
Vidare beskrivs aktiviteten på hyresmarknaden som hög. Fabeges Nettouthyrning uppgick till 17 miljoner kronor, vilket var betydligt högre än 5 miljoner kronor från samma period i fjol.
Christer Hermelin skriver att detta ”till och med är något över våra egna förväntningar eftersom första kvartalet normalt sett inte är så starkt. Vi kan konstatera att många av våra kunder är nöjda och väljer att ge Fabege förnyat förtroende, vilket framgår i den höga återköpsgraden”.
Fabeges beskriver att bolagets investeringstakt är fortsatt hög och bolagets ambition är att vid årets slut ha investerat cirka 1,6 miljarder kronor i sin fastighetsportfölj.
Skatteverket har tidigare beslutat att upptaxera Fabegekoncernen avseende ett antal fastighetsförsäljningar via kommanditbolag. Christian Hermelin skriver att Fabege har erhållit domar i cirka 80 procent av bolagets skatteärenden.
”Tillkommande domar efter årsskiftet har medfört en mindre ökning av vår avsättning med 72 Mkr. Samtidigt minskade den totala exponeringen med 185 Mkr. Därmed är hela den kvarvarande exponeringen nu reserverad. Större delen är utbetald och processen löper mot sitt slut”, skriver han.
