SBAB: Uppsving på bostadsmarknaden

Första kvartalet bjöd på ett rejält uppsving på bostadsmarknaden.

Och förväntningarna inför andra kvartalet är högt ställda bland bostadsmäklarna, enligt bolåneföretaget SBAB:s mäklarbarometer.

– Jag är precis som mäklarna litet överraskad över den starka vändningen, säger Tomas Pousette, nyutnämnd chefekonom på SBAB.

– Jag tror det beror på flera saker. Ekonomin har blivit allt starkare, fler får jobb och sänkningen av inkomstskatten från årsskiftet. Den visste visserligen mäklarna om redan när den förra enkäten gjordes men det blir annorlunda när pengarna väl hamnar i plånboken, säger Pousette.

Hushållens reala disponibla inkomster beräknas i år öka med 5,5 procent.

– Dessutom bidrar naturligtvis justeringen av fastighetsskatten och den mjuka linjen från Riksbankens sida, säger han.

Det är viktigt för den som står i begrepp att köpa hus att man inte behöver vänta sig några dramatiska höjningar av boräntorna som man skulle kunnat göra om Riksbanken dundrat på.

Mäklarnas förväntningar inför första kvartalet i den förra enkäten var positiva men överträffades med råge. Förväntningar inför andra kvartalet är nu högt ställda trots att man väntar sig en mindre nedgång från första kvartalets rekordnivåer. 59 procent av mäklarna tror att bostadsrättspriserna fortsätter att öka och 61 procent räknar med stigande villapriser. Ingen tror på prisnedgångar.

När det gäller läget i storstäderna har Göteborg ryckt fram och ligger nu i topp efter att tidigare släpat efter både Malmö- och Stockholmregionerna.

Någon förklaring till det oväntade fenomenet har inte Tomas Pousette.

– Nej, jag kan inte förklara nytändningen i Göteborg.

I den förra enkäten visade mäklarna en försiktig tilltro till stigande bostadspriser i Göteborgsregionen. Nu tror 65 procent att priserna går upp.