Rekordrapport från Vasakronan

Fastighetsmarknaden var fortsatt stark och totalt ökade värdet på fastigheterna med drygt 11 procent under året, enligt Vasakronans helårsrapport. Resultat efter skatt uppgick till 10.944 miljoner kronor (2.722).

Störst var ökningen i Stockholm där värdet ökade med 14 procent, medan värdet på hela beståndet uppgick till 103.894 miljoner kronor. Hyresintäkterna uppgick totalt 6.009 miljoner kronor (5.899), medan uthyrningsgraden ökade till 92,6 procent (92).

Driftnettot landade på totalt till 4.274 mkr (4.172). Resultat före värdeförändringar och skatt blev 3 064 miljoner (2.822), en ökning med 9 procent. Ökningen förklaras av det högre driftnettot och ett förbättrat räntenetto.

Värdeförändring på fastigheter uppgick till 10.212 miljoner (3 519), vilket motsvarar 11,1 procent (4,1). Beståndets värde uppgick vid periodens utgång till 103 894 miljoner kronor.

Under fjärde kvartalet blev det klart med ytterligare två uthyrningar om totalt 11.000 kvadratmeter i projektfastigheten Klara C i centrala Stockholm.

I hela beståndet ökade uthyrningsgraden till 92,6 procent (92,0) och nettouthyrningen för året uppgick till 126 miljoner (-46).

– Just nu är både hyres- och fastighetsmarknad mycket stark. Vi ser hyresnivåer på över 6.000 kronor per kvadratmeter i Stockholm CBD och det finns i dagsläget inga tecken på avmattning. Det är brist på bra kontor på våra marknader och relativt små nyproduktionsvolymer. Det sätter ett starkt tryck på hyresutvecklingen. Sammantaget ger det en rekordhög värdetillväxt, i vårt fall hela 11 procent, och ett resultat på nästan 11 mdkr på sista raden. Det gör att det här är det bästa resultatet vi någonsin presterat, säger Fredrik Wirdenius vd Vasakronan.

Under årets sista kvartal färdigställdes projekten Modemet 1 Hus 8 i Kista och Nattugglan på Södermalm i Stockholm och beståndet tillförs därigenom ytterligare 33.000 kvadratmeter moderna kontorslokaler.

Samtidigt tillträddes fastigheten Bärnstenen i Göteborg som rymmer 20 000 kvadratmeter kontorslokaler av hög standard i ett mycket expansivt område. Alla tre fastigheterna är fullt uthyrda.