Rekordlåg ränta ger stabil bostadsmarknad

Det skriver Svensk Fastighetsförmedling i en kommentar till Riksbankens sänkning av reporäntan.

Sänkningen kommer enligt dem i övrigt inte ge någon större påverkan på de i dagsläget stabila bostadspriserna. Osäkerheten om konjunkturen och arbetsmarknaden påverkar bostadsmarknaden, men det finns också ett uppdämt behov av att byta bostad och låga räntor och och ett minskanden utbud påverkar också.

”Dagens besked om en räntesänkning är delvis redan inprisad av bostadsköparna. De senaste månadernas rekordstora räntesänkningar har gett bostadsägare med rörliga lån betydligt lägre boendekostnader. Riksbankseffekten på bolånetagarnas plånböcker ebbar nu ut, särskilt om bankerna inte följer med sänkningen fullt ut.”, skriver Svensk Fastighetsförmedling i sin kommentar.

– De senaste månaderna har bostadsmarknaden präglats av en försiktig optimism. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad efter att många avvaktat med sitt bostadsbyte under hösten, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Marknaden visar enligt Svensk Fastighetsförmedlinge samtidigt tecken på en ökad stabilitet och efterfrågan på bostäder i rätt läge och skick ökar medan lite sämre bostäder tar längre tid att sälja. Prisbilden framöver är däremot svår att förutspå. Priserna kommer troligen skilja över landet, skriver Svensk Fastighetsförmedling.

Ett tips till alla bostadsägare från Ikanobanken är att nu välja rörlig ränta.

– Välj rörlig ränta och följ vad som händer på räntemarknaden, anser Ann Sofie Magnusson, familjeekonom på Ikano Bank.

– I detta osäkra läge tror jag att det bästa alternativet är att välja rörlig ränta och spara för att ha reserver när räntan i framtiden går upp igen. Följ noga med vad som händer på räntemarknaden.

Väljer man trots allt att binda räntan bör man, enligt Ann Sofie Magnusson, undersöka vem som ger det bästa erbjudandet och binda på olika tidsperioder.

– När du binder räntan gör du en överenskommelse med banken om hur mycket du ska amortera under den bundna perioden. Skulle du vilja byta låneinstitut eller amortera mer än ni kommit överens om får du betala ränteskillnadsersättning, säger Ann-Sofie Magnusson och fortsätter:

– Bind därför aldrig räntan på lånet längre tid än du räknar med att bo kvar.