Ras på fastighetsmarknaden

Under första halvåret i år rasade antalet fastighetsaffärer med 35 procent.

Därmed har den tidigare så glödheta fastighetsmarknaden tvärbromsat och det utländska intresset för att köpa kommersiella fastigheter har svalnat rejält, visar en rapport från fastighetsrådgivaren Newsec.

Tidigare stod utländska investerare för drygt hälften av alla fastighetsaffärer, men under första halvåret i år hade den andelen minskat till mindre än en tredjedel.

I stället är det svenska fastighetsföretag och institutioner med låg belåningsgrad som tagit över.

Omsättningen föll med 35 procent till runt 45 miljarder kronor och trots sommarens storaffär där AP Fastigheter köpte Vasakronan för 41 miljarder kronor kommer omsättningen krympa rejält i år tror Newsec.

I övriga Norden och Baltikum har fastighetsmarknaderna också kylts av rejält.

Hyrorna i storstäderna kommer inte falla i år utan snarare stabilseras. Men i takt med att konjunkturen försvagas kommer hyrorna pressas ned nästa år och det gäller i synnerhet kommersiella lokaler, som har mindre attraktiva lägen.

– Jag tror att vi nu kommer att få se en sundare fastighetsmarknad efter flera års överhettning, säger Marie Bucht vd för Newsec Advice till TT.