Räntorna faller men inte på bolån

Den senaste månaden har de långa marknadsräntorna fallit rejält utan något genomslag på boräntan.

Sedan slutet av januari har den femåriga marknadsräntan sjunkit med 0,25 procentenheter. Men inget bolåneföretag har under den tiden sänkt det femåriga bolånet. Månaden före steg den femåriga marknadsräntan med lika mycket. Då höjde bland andra SBAB räntan på femårslånet med 0,10 procentenheter.

Fast inget av de bolåneföretag som TT talat med håller med om att de är snabbare med att höja än att sänka.

– Det där tror jag inte stämmer, säger SBAB:s chefekonom Barbro Wickman-Parak.

Innan det kommer en sänkning vill hon först se att räntenedgången är bestående. De två senaste dagarnas räntefall hänger ihop med börsraset världen över.

– Vi försöker se om det här är bestående och om det här fortsätter så kommer vi naturligtvis att få se en sänkning, säger Wickman-Parak.

Men även borträknat de senaste två dagarnas räntefall har den femåriga marknadsräntan fallit med 0,20 procentenheter den senaste månaden. Anledningen är bland annat Riksbankens nyliga flaggning för att inflationen och därmed räntehöjningen inte blir så stor som bedömarna spått.

Nordea har inte heller funnit någon anledning att sänka, inte ännu i alla fall:

– Fast vi ser hela tiden noga över vår prissättning, säger Ninni Franceschi, produktchef på Nordea privatmarknad.

TT: Kommer det då en snar sänkning?

– Det kan jag inte säga, svarar hon.

Bolåneföretagen har alla den senaste tiden poängterat att vinstmarginalerna har pressats till följd av den ökade konkurrensen. Men att det skulle vara anledningen till att de bundna räntorna inte har sänkts vill ingen tillstå.

Samtidigt visar SBAB:s senaste månadsstatistik att allt fler binder sina boräntor. På nyutlåningen valde 56 procent av kunderna rörlig boränta i februari, en något lägre andel jämfört med månaderna före.

TT