Ny kritik mot fastighetsmäklare

Man kan lita på fastighetsmäklare, enligt branschen.

– Svar ja. Det kan vi verkligen göra och nu talar jag för den stora massan mäklare, säger Carl-Henrik Ageman, ordförande i branschorganisationen Mäklarsamfundet.

De två häktade misstänks för att ha undanhållit minst sex miljoner kronor från beskattning genom provisioner från försäljning av bostadsrätter som inte redovisats.

– Vi talar nu om två vitt skilda saker. Lockpriser är en sak men när det gäller de två misstänkta för skattebrott blir jag alldeles knäckt när jag hör det. Det är kriminellt och jag ser fram emot flera granskningar. Om de fälls kommer jag att arbeta för att de inte får vara mäklare längre, säger Ageman.

Men användningen av lockpriser, alltså omotiverat låga utgångspriser för att locka köpare, är en annan sak menar Ageman. I storstadsområdena är det mer eller mindre kutym att använda lägre utgångspriser än säljaren egentligen vill sälja för, menar Ageman.

– Ofta är det på säljarens önskemål som utgångspriset läggs lägre och om inte mäklaren går med på det tappar han uppdrag. Dessutom är det i slutändan köparen som bestämmer, hävdar Ageman och jämför med en auktion på Bukowskis.

Men enligt tillsynsmyndigheten Fastighetsmäklarnämnden ska utgångspriset spegla marknadsvärdet. Felaktiga priser på bostäder skiljer sig inte från priser på andra varor, Det Mäklarsamfundet beskriver är möjligen den faktiska situationen på bostadsmarknaden men att medvetet ange en felaktig uppgift är ett brott, enligt nämnden.

– Mäklaren kan naturligtvis hamna i ett dilemma och riskera att inte få ett uppdrag. Men även om säljaren vill sätta ett annat pris är mäklaren ändå skyldig att ange marknadspriset. Och han ska ha en sådan skicklighet att priset inte hamnar 50-60 procent under marknadsvärdet, säger Christer Ståludd, handläggare på nämnden.

Mäklaren har också en skyldighet också mot köpare som i onödan lägger tid och resor på objekt som ligger i en prisklass de inte har råd med.

Fallet med lockpriser vandrar nu vidare till kammarrätten.

Mellan 40 och 50 fastighetsmäklare varnas årligen av Fastighetsmäklarnämnden.

TT