Lagligt att köpa tillbaka hyresrätt

Det står klart sedan Regeringsrätten nekat Skatteverkets överklagande av en dom i kammarrätten prövningstillstånd.

Domen gällde en hyresgäst på Östermalm i Stockholm som fick 150.000 kronor för att lämna tillbaka sitt kontrakt. Det var inte en skattepliktig inkomst, ansåg kammarrätten.

En hyresrätt kan inte betraktas som en tillgång eftersom det inte finns någon legal marknad för överlåtelser av hyresrätter mot betalning. Den har inte heller något legalt värde som dellikvid vid bostadsbyten och därför behöver inte hyresgästen skatta för pengarna.

På Hyresgästföreningen är man kritisk till domen.

– Det betyder att en oseriös värd, för en i sammanhanget billig penning, kan tömma en fastighet för att i ett senare skede göra sig en stor vinst vid försäljning eller ombildning, säger PO Brogren, ombudsman på Hyresgästföreningen i Stockholm, till Svenska Dagbladet.

– Det är märkligt att när en hyresgäst säljer sitt kontrakt till fastighetsägaren är det lagligt och pengarna dessutom skattefria, men om han säljer till någon annan är det ett brott och pengarna ”svarta”.