Kreditkrisen över om ett halvår

– Huspriserna i USA kommer troligen att börja stabiliseras eller nå botten någon gång under första halvåret år 2009, säger Greenspan enligt Wall Street Journal.

Uttalandet blir särskilt intressant mot bakgrund av att Greenspan nyligen framförde bedömningen att den amerikanska bankkrisen kommer att nå sitt slut, då de amerikanska huspriserna börjar stabilseras. Det skrev han i ett debattinlägg i Financial Times i förra veckan.

– Slutet för husprisnedgången är betydelsefullt inte bara för husägare i USA. Det är ett nödvändigt villkor för att det ska bli ett slut på den pågående globala finanskrisen, säger Greenspan till WSJ.

Han baserar sin slutsats om husmarknadens på att utbudet av hus snart kommer att sjunka, och nivån på huspriserna i relation till vad det kostar att hyra ett hus.

Greenspan var legendarisk centralbankschef under åren 1987-2006, och har nu blivit 82 år.

Under WSJ:s intervju, låter han pekfingret följa en hackig diagramkurva på sin dataskärm för att förtydliga svårigheten att hitta den exakta golvnivån.

– Visst kan det även bli så att priserna fortsätter att glida nedåt under hela år 2009 och därefter, garderar han sig med.

Greenspan har under lång tid forskat kring husmarknaden, och runt om i hela hans kontor ligger enligt WSJ utskrifter utspridda med kalkylblad och diagram över antalet byggstarter för nya hus, utmätningar och trender för den amerikanska folkmängden från amerikanska staten och branschorganisationer.

– Stabila huspriser kommer att tydliggöra hur mycket eget kapital hushållen har genom sina hem. Det är det slutgiltiga stödet i form av säkerheter för en stor del av värdens bolånerelaterade värdepapper, säger han till WSJ.

– Vi kommer inte riktigt förrän då, att få grepp om marknadsvärdet på bankernas tillgångar och därmed bankernas kapital.

Greenspans rykte har försämrats sedan han gick i pension från centralbanken i januari år 2006.

Enligt WSJ anser kritikerna att Greenspan lät den amerikanska styrräntan vara alldeles för låg under för lång tid, och att han försummade regleringen av finansbranschen. Det påstås ha lagt grunden för den nuvarande finanskrisen.

Han själv har enligt WSJ helt och fullt kvar sitt skarpa intellekt och stora intresse för ekonomi, och går alltid till försvar för sitt agerande som centralbankschef.

Den tidigare uppgången i huspriserna, berodde enligt Greenspan på en ovanlig period i historien då världsmarknaden tryckte ned räntenivån och även sofistikerade investerare missbedömde riskerna.