Johan Engström tar över rodret på Fastighetsbyrån

Engström är en internrekrytering hämtad från ägaren Swedbanks organisation. Han har tidigare erfarenhet från ledande roller inom bankens kontorsrörelse och har även tidigare varit vd för Svensk Fastighetsförmedling under en kortare period. 

Hur ser du på ditt nya jobb?

– Jag har en lång historia i bank- och kontorsrörelsen, och har därmed arbetat på andra sidan med att hjälpa folk att finansiera deras dröm om en egen bostad. Fastighetsmarknaden är spännande eftersom att vi arbetar med kunder som har ett slutmål som förändrar deras liv, säger Johan Engström till Realtid.se.

– Fastighetsbyrån är ett företag med starkt varumärke med en positiv bild som jag vill fortsätta arbeta med och utveckla. Sedan påverkas så klart också vi och vår affärsmodell av digitaliseringen. Men jag tror att vår marknad är lite speciell på så sätt att folk knappast köper en bostad utan att först själva ha varit på plats och tittat och känt på den.

Har du hunnit spika något mål för vad du och dina blivande medarbetare på Fastighetsbyrån ska uppnå?

– Det är för tidigt för några mer konkreta mål. Men så mycket kan jag säga att Fastighetsbyrån är en ledande fastighetsmäklare idag, och det är en målbild vi inte kommer släppa.

Att köpa en villa eller en bostadsrätt är för många personer deras största privatekonomiska affär i livet. Finns det något gott råd du kan ge en hugad bostadsköpare?

– När vi pratar om bostadsrätter så ska man så klart titta hur föreningen och dess ekonomi ser ut. På framförallt heta marknader ska man sedan ta det lite lugnt i början och titta på några objekt och provköpa dem innan man går in på allvar, fortsätter Engström.

Att provköpa en bostadsrätt eller villa handlar om att inte lägga ett bud på första bästa objekt man fattar tycke för. Istället ska man ha lite is i magen, sitta kvar på läktaren och följa affären därifrån för att se vad slutpriset hamnar på. På det sättet får köparen en egen känsla för hur läget är på den marknad han eller hon tittar på.

– Det handlar om att skapa en trygghet inför sin affär, så att man känner sig bekväm med den. Och där ska vi bidra till att skapa den tryggheten. Det är ett nyckelord för både köpare och säljare.

Till sist en klassisk fråga till en person i din bransch. Har du rörlig eller fast ränta på ditt eget bostadslån?

– Jag har rörlig ränta. Men för första gången – jag har ägt bostad i 25 år nu – så sitter jag och funderar ordentligt på att binda delar av mina lån. Om det någon gång har varit ett bra läge att överväga att binda räntan så är det nu.

I juni lämnar nuvarande chefen Lars-Erik Nykvist över vd-rollen till Johan Engström. Det gör han efter 28 år i företaget, varav de senaste sju åren som vd. Under 2016 förmedlade Fastighetsbyrån cirka 44 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av 95 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både räknat i omsättning och i antal affärer.