Högre hyreshöjningar väntar 2009

I fjol höjdes de kommunalägda hyresrätterna med 1,64 procent. I år har det stigit till 2,38 procent. Det visar statistik från Sabo, som representerar 760.000 hyreslägenheter i Sverige.

– Inget talar för att det blir lägre hyreshöjningar nästa år, säger Roland Sernlind, förhandlingsansvarig på Sabo, till Realtid.se.

Historiskt sett har det gått upp och ner. 2006 var det 0,3 procents höjning vilket bland annat berodde på räntesänkningar.

Nästa år väntar stigande driftskostnader för renhållning, sophantering och eventuellt höjda elavgifter samt en högre ränta, vilket väntas driva upp hyrorna.

– Bostadsföretagens största kostnader är ju de lån man har tagit för sina bostäder. Nästa orosmoment är om inflationen biter sig fast på 4 procent då kommer kostnaden för alla möjliga avtal, till exempel ombyggnadsavtal eller nyproduktion innebära ökade kostnader, säger Roland Sernlind.

– Produktionen kommer att gå ner tydligt eftersom det hamnar på sådana nivåer så att det inte går att hyra ut.

Miljonprogrammen är en annan huvudvärk.

– Man måste börja byta stammar för att de läcker och så vidare. Generellt är det många som inte har gjort någonting åt detta och har man då skjutit problemet framför sig.

En faktor som hör till inflationen kan vara krav på höjda löner.

Exakt hur mycket hyrorna höjs 2009 är för tidigt att säga. Motparten till Sabo är Hyresgästföreningen och båda vässar sina argument inför årsskiftets förhandlingar.