Greven satsar på Smögen och Oaxen

Wachtmeister är styrelseordförande i och äger hälften av The RubberBarons AB, med projekt som varierar från vinimport från Chile och Argentina till Load Grip, en kanadensisk gummiprodukt som ska minska friktion och öka säkerheten vid varutransporter.

Att göra om hotell till bostäder är ett genomgående tema i Wachtmeisters affärer på senare tid. Hotell Excelsior i Vasastan i Göteborg är ett exempel. Hotellet förvandlades till 34 lägenheter med försäljningsstart 2005.

Hur går det med bygget av lägenheter i stadshotellet i Enköping?

– Det går väldigt bra. I det fallet sker allt via ALM Equity, ett fastighetsutvecklingbolag där jag sitter som styrelsesuppleant. Egentligen var det meningen att det skulle stå klart för försäljning innan årsslutet, men det gick fortare än vi trodde. De håller redan på med inflyttning. En tredjedel av alla har redan flyttat in, säger Ian Wachtmeister till Realtid.se.

Var ligger byggnaden?

– Vad det handlar om är en fastighet vid torget i Enköping. Där finns det gamla stadshotellet och det nya stadshotellet. Vi har gjort det nya stadshotellet till cirka 25 bostadsrätter. Just Enköping tror vi mycket på. Det är jättefint där, och lite som en förstad till Stockholm – det tar bara en halvtimme med tåg till Stockholm.

Vilka andra projekt hägrar?

– Vi expanderar med flera projekt just nu. Bland annat tittar vi på Norrtälje och Uddevalla. Något som blev klart häromdagen är Smögen. Där ska vi bygga fastigheter vid Smögenbryggan och upp på berget, det gamla Smögenbadet och hotellet.

– Man kan säga att vi är Sveriges enda real estate developers, säger mannen, som gärna svänger sig med anglicismer. På Ian Wachtmeisters telefonsvarare nämner han ”The Empire, RubberBarons and other very important companies”.

Det handlar om ganska snabba affärer?

– Kortfattat kan man säga att vi köper, förvaltar och säljer. Vi behåller aldrig beståndet längre än två år. Det är som en tub som man stoppar, vet du, och så klämmer man ur den.

Ian Wachtmeister berättar att hans bolag siktar på att bygga lägenheter i Mörkö församling. Tio lägenheter ska det bli.

– Nästan projekt blir på Oaxen, en ö och liten ort, söder om Södertälje. Det är känt för ett gammalt kalkbrott och så ligger där en mycket exklusiv restaurang, Oaxens skärgårdskrog. Den har vunnit flera priser och ligger sceniskt vid Riddarfjärden.

På Oaxen finns redan nu en mix av sommarbostäder och fastboende invånare. Till fastlandet tar besökare sig med en bil-linfärja.

RubberBarons hade 1,139 miljoner kronor i omsättning under bokslutsperioden mellan registreringsdatumet den 21 maj och den 31 december 2005.

Företaget har tagit sitt namn efter ”gummibaronerna” i Amazonskogarna under sent 1800-tal. Ian Wachtmeister delar ägandet med Per Nordblom som är styrelseordförande och CEO.

Ian Wachtmeister sitter dessutom som ordförande i styrelsen för The Empire, där numera tv-kocken Tina Nordström ingår.

För två veckor sedan blev Ian Wachtmeister omvald till styrelsesuppleant i fastighetsutvecklingsbolaget ALM Equity. Därtill är han styrelseledamot i Chaparral Steel Company, baserat i Texas, USA.

Den 14 juni finns dessutom möjlighet att se Ian Wachtmeister utklädd till konung Karl IX. Då firar nämligen Skultuna Messingsbruk 400-årsjubileum.

– Jag var störste ägare i Skultuna förut, det ingick i The Empire. Sedan kom det in riskkapitalister och köpte upp, men jag har kvar några procent. Konung Karl IX grundade Skultuna Messingsbruk så jag kommer att klä ut mig till honom på den stora dagen. Jag har ju gjort det förut. Kronprinsessan Victoria kommer också att vara med vid ceremonin.