Fortsatt lägre priser på borätter

I Stockholms innerstad har priserna fallit med 8-9 procent under den senaste tremånadersperioden. Det visar de nya siffrorna från Mäklarstatistik.

I Stockholms innerstad har priserna fallit med 8-9 procent under den senaste tremånadersperioden. Det innebär att priserna nu är tillbaka på samma nivå som i våras. Snittpriset för en bostadsrätt i centrala Stockholm ligger nu på drygt 52.000 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar en ökning med 16 procent under den senaste tolvmånadersperioden, men en rejäl minskning jämfört med toppnivån på 56.500 kronor i augusti.

I Storstockholm har priserna också gått ner under de senaste tre månaderna. Även i Storgöteborg och Stormalmö är bostadsrättspriserna svagt sjunkande. Räknat över hela riket har bostadsrättspriserna också gått ner.

Villapriserna fortsätter däremot att stiga men ökningstakten har dämpats rejält. På riksnivå är prisökningarna marginella och i Stockholm står villapriserna stilla. I Storgöteborg och Stormalmö är priserna fortsatt stigande.

Men det är inte givet att tendensen är fortsatt fallande priser, även om Stockholmspriserna oftast sätter trenden för resten av landet.

– Under den senaste månaden var fallet i centrala Stockholm bara 1-2 procent så prisnedgången kan redan ha stannat av, säger Claudia Wörmann, utredare på Mäklarsamfundet.

– Däremot finns det en oro i marknaden. Säljarna har haft lite för höga förväntningar men det börjar sätta sig nu.

Statistiken baseras på försäljningen av 16.567 bostadsrätter, 14.503 villor och 2.543 fritidshus under september till november 2007. Siffrorna har sammanställts av Mäklarstatistik, ett samarbete mellan Mäklarsamfundet, Svensk Fastighetsförmedling och Fastighetsbyrån.

Under den senaste tolvmånadersperioden har villapriserna i riket stigit med 10 procent till ett medelpris på 1.850.000 kronor. Bostadsrättspriserna har ökat med 8 procent under samma period, till ett medelpris på 1.337 000 kronor.