Försiktiga reaktioner på FI:s amorteringskrav

Finansinspektionen vill införa tvingande krav på amortering av nya bolån så att lånet i förhållandet till bostadens värde inte överstiger 50 procent. Amorteringen ska ske i en takt med 2 procent årligen ner till 70 procents belåningsgrad och därefter 1 procent årligen ner till 50 procentsgränsen.

Det delvis väntade förslaget presenterades på tisdagen. Det är fortfarande inte klart när reglerna ska träda i kraft.

Enligt Finansinspektionen är det de makroekonomiska riskerna som ligger bakom förslaget. Farhågan är att hushåll med hög skuldsättning ska dra ner på sin konsumtion under dåliga tider och därmed förstärka en lågkonjunktur. Det finansiella systmet klarar däremot dagens skuldnivåer, enligt FI.

FI bedömer att förslaget kan inverka svagt negativt på bostadspriserna.

Den analysen delar inte Nordea Markets chefsanalytiker Andreas Wallström som tror på en fortsatt prisuppgång och även ökad skuldvolym.

Aktierna för de fyra svenska storbankerna utvecklades något sämre än börsen i övrigt på tisdagseftermiddagen men det är långt ifrån några dramatiska reaktioner.

Bland övriga kommentatorer märks Mäklarsamfundets vd Ingrid Eiken som år sin sida varnar för att förslaget kan leda till en trögare marknad, då befintliga bostadsägare riskerar att bli mindre benägna att byta boende.

– Det kan ta tvärstopp på bostadsmarknaden. De som redan har lån kommer inte att vilja röra på sig eftersom det gör att de får högre kostnader, och de som står utanför får svårt att ta sig in, säger Ingrid Eiken till DN.se

HSB:s förbundsordförande Anders Lago är inne på samma linje i en officiell kommentar på tisdagen:

– Det är naturligtvis angeläget att vi har ett system som stimulerar en sund skuldsättning i samhället. Men det vore mycket olyckligt om de som i dag saknar bostad nu får ännu svårare att komma in på bostadsmarknaden. Det här förstärker ytterligare behovet av en stimulans till de som sparar till en egen bostad.

Avanzas sparekonom Claes Hemberg tar det hela med ro och skriver i ett blogginlägg att förslaget innebär ”en lugn och ändå effektiv start på ny amorteringskultur”.