Brittiska fastighetskrisen lättar

Det skriver Bloomberg med hänvisning till en rapport från brittiska fastighetsbranschens lobbyingorganisation RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).

– Vi kan alla se ett tufft fastighetsår 2009 framför oss, men det är ett år som i backspegeln kan visa sig vara bottenåret på marknaden, säger Benson Beard enligt Bloomberg.

Han är fastighetsmäklare på Bective Leslie Marsh i London.

För femte månaden i rad
steg antalet fastighetsköpare som registrerat sig hos brittiska fastighetsmäklare, enligt RICS.

Fastighetsmäklarnas bedömning av framtida fastighetsförsäljningar och fastighetspriserna, var också mer optimistiska.

Enligt RICS undersökning var det i mars 73,1 procent fler fastighetsmäklare som såg fallande priser, än de som såg stigande priser.

Det var färre än ekonomernas förväntningar på 77 procent enligt Bloomberg, och även en minskning från i februari då det var 78,1 procent fler som såg prisfall än prisökningar.

Dessutom var det en viss ökning av antalet fastighetsaffärer per mäklare från 9,6 till 9,7.

Det var den första ökningen sedan år 2007.

Sedan tidigare finns positiva aspekter för den brittiska fastighetsmarknaden:

• Brittiska centralbanken Bank of Englands styrränta har sänkts till en rekordlåg nivå.

• Antalet godkända bolån steg i februari med 4 procent, enligt de brittiska bolåneinstitutens organisation Council of Mortgage lenders.

• I mars steg fastighetspriserna för första gången sedan oktober 2007, enligt brittiska bolåneinstitutet Nationwide Building Society.

Ända sedan augusti 2007 har fler sett prisfall en prisökningar enligt RICS-undersökningen.

Den brittiska ekonomin kämpar fortfarande mot den värsta lågkonjunkturen sedan åtminstone år 1980, och fastighetspriserna i Storbritannien kan därmed falla ytterligare de kommande månaderna.

Ekonomin krympte därmed med 1,6 procent under fjärde kvartalet. Det var den största minskningen på nästan 30 år.

Bank of England räknar med en liknande minskning när första kvartalets siffror är klara.

Kreditkrisen ligger bakom att ekonomin hamnat i lågkonjunktur. Bankerna är inte längre lika frikostiga med att ge nya lån.

Fastighetspriserna har fallit kraftigt efter en uppgång som varat i ett decennium. Priserna är därmed tillbaka på 2004 års nivåer.

Bank of England har svarat med att sänka styrräntan från 5 procent i oktober till nuvarande nivå på 0,5 procent, vilket är den lägsta nivån sedan B of E grundades i slutet på 1600-talet.

Centralbanken håller även på att pumpa in pengar till ekonomin genom att återköpa statsobligationer och företagsobligationer för över 800 miljarder kronor.

Åtgärderna har lett till att den tvååriga bolåneräntan i Storbritannien har fallit från över 6 procent i augusti till drygt 4 procent i mars.