Brittiska bönder blir fastighetsmagnater

LONDON Det brittiska företaget, Evanridge properties, har erbjudit brittiska bönder att investera minst 700.000 kronor vardera i en nyöppnad partnerskapsfond, Swedish Property 2 LP. Just nu är fonden värd 13,7 miljoner.

– Vi har många kontakter med bönder och märkte att de var intresserade av att slå sig in på fastighetsmarknaden som vi själva har gjort, säger Nigel Evans, delägare till Evanridge, till Realtid.se.

Företaget genomför den första stängningen i dag medan den andra stängningen eller sista stängningen sker först när fonden har nått målkapitalet på 150 miljoner kronor. Evanridge menar att deras klienter kan räkna med en avkastning på runt 12 procent per år under en sex års period.

Men det är inte företagets första svenska fond. Redan 2006 visade de vägen med en investeringsfond värd 110 miljoner kronor. Det var de förhållandevis låga fastighetspriserna som lockade de brittiska investerarna. Dock kan de rada upp fler positiva aspekter.

– Sveriges sociala och politiska stabilitet är några av fördelarna. Dessutom har Sverige fastigheter av högsta klass. Och en stark och växande ekonomi. Storleken på fastighetsmarknaden och potentialen för tillväxt av fastighetsvärden har också hjälpt till, säger Evans.

De planerar att kombinera målkapitalet med bankfinansiering till ett totalt värde av 689 miljoner kronor. Det extra kapitalet kommer att underlätta företagets bostads och kommersiella fastighetsförvärv i Sverige.

Bakom Evanridge står bönderna Nigel Evans och Bill Ridge, tillsammans med skatteexperten Huw Evans. Deras klienter kommer huvudsakligen från Storbritannien men de har också haft förfrågningar från Mellanöstern och Nya Zeeland. Och de utesluter inte att utvidga sin affärsverksamhet i Sverige.

– Vi kommer att hålla ett öga på hur Sveriges kapital och fastighetsmarknad utvecklas. Och ifall investeringarna fortsätter att vara förmånliga kommer vi att överväga fler svenska fonder, avslutar Evans.