Bankerna spår kyligare kreditmarknad

Catellas CREDI-barometer ligger på 56,6 enligt den rapport som släpptes på onsdagen. Det är en förbättring sedan juni-rapporten då index låg på 54,4.

Indexet baseras på en enkät riktad till banker och fastighetsbolag. Uppgången beror på att båda kategorierna har upplevt en förbättrad finansieringssituation de senaste månaderna. Här ligger delindex på 63,1 jämfört med 58,6 i juni.

– Sommaren kännetecknades av ökad volatilitet på de finansiella marknaderna. Även om turbulensen fortsätter in i september indikerar Catellas kreditbarometer CREDI en god tillgång till finansiering. Fastighetsbolagen fortsätter finansiera sig med preferensaktier – totalt har bolagen emitterat preferensaktier för 3,8 miljarder kronor bara i år. Marknadsaktörerna indikerar dock en ökad försiktighet inför kommande tremånadsperiod och CREDI:s framåtblickande index har sjunkit till vändningspunkten 50, säger CREDI-chefen Martin Malhotra i en kommentar.

Framtidsprognosen fortsätter alltså att skruvas ner. Delindexet som mäter förväntat läge framöver har krupit ner till 50-strecket. Företagen ligger här på 55 medan bankerna är betydligt försiktigare med en nivå på 43,8.

En index-nivå under 50 betyder att finansieringsmarknaden kyls av.

De noterade fastighetsbolagen redovisar en räntenivå på i snitt 2,8 procent i senaste kvartalsrapporterna vilket är en rekordlåg nivå. Även belåningsgraden kryper nedåt i kraft av ökade fastighetsvärden och alternativa finansieringskällor.

Catellas bedömning är att vi närmar oss en topp på marknaden med fortsatt hög transaktionsaktivitet i närtid.