Akelius Fastigheters vinst upp 53 procent

Akelius Fastigheter presenterade under fredagen sin halvårsrapport.

Resultatet efter skatt uppgick under första halvåret till 1.763 miljoner kronor, jämfört med 1.154 miljoner kronor under samma period i fjol. Det motsvarar en ökning om cirka 53 procent.

Vinsten drivs av ett kontinuerligt förvärvsarbete och ökade intäkter från uppgraderingar av befintliga fastigheter.

– Vi genomför ungefär ett förvärv i veckan och tittar ständigt på nya objekt. Men roligast är att våra intäkter steg så kraftigt trots den kalla vintern. Det är en stor efterfrågan på att få uppgradera befintlig bestånd till First Class och i år räknar vi med att uppgradera 3 000 lägenheter, säger Pål Ahlsén till Realtid.se.

Periodens fastigheterförvärv uppgick till cirka 4 miljarder kronor, varav 3.302 miljoner i Sverige och 701 miljoner kronor i Tyskland.

Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med 5,1 procent under den aktuella perioden och driftöverskottet ökade med 6,4 procent.

Bolaget har genomfört investeringar om 626 miljoner kronor i uppgraderingar under perioden, av dessa avsåg 350 miljoner kronor uppgradering av lägenheter till first class.

Under perioden såldes fastigheter för 651 miljoner kronor, vilket var 13 procent över fastigheternas bedömda marknadsvärde vid början av perioden.

– Att omvandlingarna och utförsäljningarna går till ett pris 13 procent över våra egna värderingar är bra kvitto på att det finns substans i balansräkningen, säger Ahlsén.

Fastigheternas värde ökade med 949 miljoner kronor utöver investeringar och valutakursförändringar, en värdetillväxt motsvarande 2,7 procent. Värdeförändring på derivatportföljen uppgick 782 miljoner kronor på grund av stigande marknadsräntor.