Med ambitionen att hjälpa fler med att kunna få äga sin bostad förvärvar nu finska Kodit.io spanska techbolaget Lucas, europeisk pionjär inom den så kallade rent-to-own-marknaden. Kodit.io kommer därmed att kunna integrera Lucas rent-to-own-erbjudande till den befintliga iBuyer-erbjudande, vilket automatiserar köpet och försäljningen av bostäder. 

– Vi arbetade med vårt egen rent-to-own-erbjudande när vi identifierade Lucas i Spanien, som hade sett samma problem som vi. Lucas har utvecklat en produkt som gör det möjligt för människor att lägga ner en handpenning på 5 procent, hyra sitt blivande hem och köpa det senare till ett förutbestämt pris när de har kunnat spara mer pengar. De har mött en enorm efterfrågan på den produkten, säger Kalle Salmi, vd för Kodit.io, till Realtid.

Han fortsätter:

– Vi tror mycket på att utöka vår produktportfölj och ge ännu mer flexibilitet till såväl husägare som husköpare. Lucas passar därför bra med Kodit-io då det finns många synergier. Förvärvet gör att vi kan växa betydligt snabbare i Spanien.

Integrationen med Lucas innebär alltså att förstagångsköpare betalar en handpenning om 5 procent och Kodit.io de resterande 95 procent av bostadspriset. Bostaden hyrs sedan ut till förstagångsköparen som erbjuds att köpa bostaden vid ett framtida datum till ett förutbestämt pris.

– I Finland vill 90 procent av millenials vara bostadsägare men det kan de inte eftersom bostadspriserna har ökat betydligt under de senaste decennierna och utlåningskriterierna har skärpts avsevärt, vilket innebär att man behöver betydande kapital för att kunna köpa en bostad. I Europa generellt råder det även brist på fastigheter just nu, säger Kalle Salmi.

– Därför lanserade vi ett hyresprogram i Finland där man kan hyra en bostads av oss och när som helst i framtiden köpa den bostaden. Hyresgäster kan till och med växla mellan de olika bostäder vi har. Vi har över 100 bostäder i programmet och antalet växer snabbt. Vi kommer också snart att lanseras i andra geografiska områden.

Lucas har funnits i ungefär tre år, har 14 anställda och 15 000 anslutna potentiella köpare på sin plattform, och detta bara i Madrid. Lucas-varumärket kommer att finnas kvar för tillfället för att sedan integreras i Kodit.ios plattform. 

– Vi köper Lucas teknik och deras potentiella kundbas samt det team de har på plats i Spanien. Grundarna och hela teamet stannar ombord.

Kodit.io köper 100 procent av Lucas. Några exakta transaktionsuppgifter avslöjar inte bolaget. 

– Men det är ett betydande förvärv som främst finansieras genom egna aktier och där den kontanta delen inte är betydelsefull. Vi hoppas kunna slutföra flera liknande transaktioner i Europa inom kort tid.

Proptech-bolaget för diskussioner med ett flertal bolag som kan bli aktuella för förvärv. Någon börsnotering för att anskaffa ytterligare expansionskapital är det däremot inte tal om – ännu.

– Vår verksamhet är en som alltid kräver mer finansiering. Vi är välfinansierade för att växa just nu och vi har vuxit väldigt snabbt under de senaste sex månaderna och ökat vår försäljningsvolym tvåsiffrigt varje månad. Fastigheter är den största tillgångsklassen i världen och vi tycker att företag i vår sektor bör vara noterade men det är alldeles för tidigt för en börsintroduktion, säger Kalle Salmi.

Med förvärvet ökar Kodit antalet anställda till över 100 i Finland, Spanien och Polen.  

Proptech-bolaget som kan bli fintech-utmanare

Läs mer om nästa steg för Kodit.io här >> Bostadslån för förstagångsköpare nästa för Kodit.io