Victoria park gör storförvärv

Fastighetsbolaget Victoria Park har gjort ett storförvärv i Linköping och Markaryd. Bolaget har förvärvat två bostadsportföljer om totalt 46 fastigheter med 2.178 lägenheter. Totalt omfattar fastigheterna 176.000 kvadratmeter. Säljare är Hyresbodstäder i Sverige II och Markarydbostäder Holding. Det underliggande fastighetsvärdet på förvärvet är 910 miljoner krono, varav 80 procent utgörs av Linköpingsportföljen 20 procent av portföljen i Markaryd.

Hyresvärdet uppges ligga på runt 144 miljoner kronor och driftnettot på 54 miljoner kronor.

– Det är fina portföljer med precis den typen av objekt vi är ute efter. Det känns bra att få komma in i Linköping som har en bra bostadsmarknad. Vi tror mycket på utvecklingen där, säger Greg Dingizian, vd på Victoria Park, till Realtid.se.

– Under förra året beslutade vi att börja bygga upp en förvaltningsportfölj och satsa på bostäder. Det kommer vi att fortsätta med, men det är inte bestämt hur stora investeringar vi kommer att göra framöver, utan vi tar det objekt för objekt. Dyker vi på något bra och kan lösa finansieringsbiten så köper vi, fortsätter han.

Victoria Park har i och med förvärvet en total bostadsfastighetsportfölj på omkring 280.000 kvadratmeter med ett underliggande värde på runt 1,5 miljarder kronor.

Förvärvet villkoras bland annat av att Victoria Park får den finansiering som behövs. Swedbank Corporate Finance har kopplats in som rådgivare till Victoria Park avseende finansieringsbiten. Förslag om en riktad nyemission av stamaktier för 50 miljoner kronor och preferensaktier för runt 300 miljoner kronor ska läggas fram på en extra bolagsstämma som hålls i juni.

Det är första gången bolaget föreslår en emission av preferensaktier.

– Preferensaktier är ett nytt spännande instrument som det finns ett stort intresse för eftersom det ger en trygg och stabil direktavkastning för investeraren. Det är en finansieringsform som passar oss, säger Greg Dingizian.