Varning för fallande huspriser

Kraftigt höjda priser på eldningsolja och el med stigande boendekostnader som följd, risk för övervärderade huspriser och tilltagande bostadsbyggande bidrar till att risken för ett prisfall på bostäder ökar.

Riksbanken höjer räntan extra snabbt för att dämpa prisutvecklingen på bostäder och hushållens upplåning. Men om räntans negativa effekt på bostadspriserna blir större än väntat kan Riksbanken tvingas tänka om och tillåta inflationen under en tid att stiga mer än normalt, spår SBAB.

SBAB:s ekonomer räknar med att den svenska konjunkturen når sin topp i år med en BNP-tillväxt på 4 procent. Nästa år blir tillväxten 3 procent, enligt prognosen. 2008 blir tillväxten 2,5 procent.

Riksbanken spås fortsätta att höja styrräntan som väntas ligga på 3,0 procent i slutet av 2006 och 3,75 under 2007 och går ned till 3,5 procent i slutet av 2008.

Sysselsättningen väntas öka med 110 000 personer under åren 2006-2008. Men den öppna arbetslösheten beräknas ligga kvar över 5 procent. I år väntas den öppna arbetslösheten landa på 5,4 procent, 2007 på 5,3 procent och 2008 på 5,4 procent

”Med en öppen arbetslöshet på drygt 5 procent och cirka 3 procent av arbetskraften i arbetsmarknadspolitiska åtgärder kommer löneökningar att hållas tillbaka”, skriver SBAB i sin konjunkturrapport.

De rörliga boräntorna närmar sig 5 procent under 2007, spår SBAB.

TT